無歸責收地有瑕疵

港大教授建議修訂新《土地法》

由土地管理策略協會主辦的「香港與澳門的土地法制-歸責機制的完善」學術研討會,昨(17)日下午在世貿中心舉行。研討會邀請到三位來自香港大學法學院教授分享意見,探討完善土地法制的歸責機制,有香港學者建議修法,如有未能依期完成項目不涉及發展商的過失,政府應多給予時間。 講者之一的香港大學法律學院教授吳世學指出,土地臨時批給期為25年,若發展商逾期未能完成土地利用,政府可依法收回,但當中不獲再續期的做法存在問題,因為過程中可能有政府或其他因素導致工程延誤,因此建議本澳修改新《土地法》,如果未能依期完成項目原因不涉及發展商過失,行政長官可給予多些時間,讓發展商完成項目,避免影響已購買樓花人士。 香港補地價可獲延期吳世學又舉例,香港批地期為50年,發展商需在首五至六年完成,若因天氣等問題完成不了,政府罰則是補地價,只要發展商肯繳付就可申請延長繼續完工,因此香港沒有出現澳門的類似情況。 土地管理策略協會主席關偉霖稱,過去行政長官曾多次表示要公平公正處理土地問題,同時亦交由廉政公署對土地批給失效卷宗展開分析,說明現時新《土地法》存在瑕疵,冀當局能妥善處理相關問題,不要令社會撕

18/01/2019
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藉裝「Cam」契機思考的士智能化未來

說起澳門的士服務,不少市民早已怨聲載道,早前數宗的士司機恐嚇甚至禁錮乘客案件,更令黑的「聲名遠播」。社會對於加強打擊的士違規呼聲日久,政府希望透過《輕型出租汽車客運法律制度》立法工作,以被動「放蛇」、連坐制度、車內錄音、不法價格罪、五年四犯釘牌等連串「重典」來遏制業界害群之馬,而最新進展更是從車內錄音加強到車內錄影,可見當局回應社會訴求之決心。 目前有關車內錄影措施只是初步方向,政府及業界在具體安裝細節上可以再細加考慮。 例如,香港數年前已經有的士業界自發安裝此類「黑盒」,在錄音錄影的同時,更加入了「救命鐘」緊急求助系統, 當的士遇到事故或劫案,司機可以按動「救命鐘」報警。引申到本澳,一旦再發生乘客被禁錮或恐嚇事件,此類報警裝置無疑可以幫助乘客「逃出生天」。 然而,當局沒有明言的是,日後裝設錄影裝置的費用,是否由業界自行負擔?須知當年香港的士相關系統安裝費用不菲,還有每月支付的使用費,令不少司機難以負荷。以本澳情況考慮,交通事務局作為監管部門,有權調閱錄像資料,並確保裝置內資料安全性,若由當局統一為的士免費安裝,相信可確保安全性之餘,亦能減低業界司機的抵觸情緒。 雖然今次政府回應坊間訴求值得肯定,但有意見指出未來當局不應止步於此。政府已明確指出日後要打造智慧城市,那麼公共交通系統將是不可或缺的一部分,而的士方面更存在很多想象空間。風靡全球的Uber、在內地大行其道的滴滴,這兩者都被證明是解決市民交通需求的可行模式,雖然在本澳因法規問題無法照搬,但兩者的一些應用方式值得本澳的士借鑑。 譬如,現時的士上並無GPS 定位裝置,市民無法掌握當前區內的士空車情況,而司機亦不能掌握哪個區域有搭車需求。若當局能搭建平台,利用大數據匹配方式,呈現車輛狀況及乘客需求,並且整合交通情況、巴士路線等,將大大幫助市民選擇合適出行方式,以致將來可能實現更理想的「網約車」模式。雖然這些設想未必能百分百在本澳實現,但有關當局應藉著智慧城市建設之風,檢討的士作為公共交通工具的發展模式,讓的士脫離「劏遊客」的刻板印象。

18/01/2019
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澳人投入餐飲及房務業比例少

黃竹君:或因辛苦、行業選擇多

由澳門勞工事務局及澳門工會聯合總會合辦的「第一屆澳門綜合旅遊休閒企業職業技能競賽」,昨(17)日舉行第二回合比賽,在澳門旅遊學院舉行「酒店綜合服務職業技能大賽」。旅遊學院院長黃竹君接受訪問時表示,目前就讀餐飲及房務的澳門學生相對較少,認為因工種需要耗費體力及現時行業選擇較多有關,但近年學院收生情況理想,較多海內外學生就讀酒店管理課程,根據去年調查指出,學院學生畢業後有七成以上會選擇對口工作。 黃竹君院長續稱,旅遊學院初步計劃於氹仔校區一幅約2,000呎土地興建國際廚藝中心,但因用地面積有限,院方正爭取政府多撥地與周邊一同發展,期望建設成果能發揮至最大效用,為學生提供更好學習平台,目前政府仍在研究審批當中。 澳門僱員晉升空間較高澳門博彩股份有限公司新葡京酒店餐飲部總監黎宇恆指出,本地投入餐飲行業人士比例少,但澳門人對酒店及旅遊方面知識水平較高,擁有自身優勢,澳門僱員晉升空間必定較外地人士為高。他舉例稱,如一個飲食業的普通學徒,平日加以進取再配合公司提供的培訓課程等,約需一至兩年時間方可晉升一個職級,管理層位置則需三至五年時間。 「第一屆澳門綜合旅遊休閒企業職業技能競賽」競技項目涵蓋旅遊,娛樂與美食三方面,主辦單位期望透過職業技能競賽,展示澳門人才培育方面的成果,讓職工充分展示他們的努力和職業技能水平,從而令企業重視對僱員職業道德和能力的培育。第三回合比賽「世界美食之都職業技能大賽」,今天(18 日)在澳門科技大學舉行。

18/01/2019
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