立法規管高齡大廈定期檢測電力裝置

本澳現時超過30年樓齡樓宇逾4,000幢,當中不少存在各類安全隱患,但業主對定期維護和更換新設備安全意識不高,今年4月22日黑沙環金海山花園第14座的公共電力裝置因缺乏維修保養引致短路故障,發生火警和電力設備嚴重損壞導致停電事故,引起社會高度關注舊樓電力裝置安全問題,建議政府立法規管大廈業主定期檢測電力裝置安全,提高業主對大廈電錶房維修保養安全意識,定期僱用合資格承辦商為大廈進行檢測,確保大廈電錶房及其他公共設備安全。 「高齡」樓宇維修保養問題一直備受關注,樓宇公共部分、電力裝置、外牆等,維修保養責在小業主,金海山花園電箱火警暴露「高齡」樓宇沒有業主會,僅靠管理公司管理,加上部分單位為租戶,設備老化但不少住戶不願出資維修,造成安全隱患。不少「高齡」樓宇缺乏適當保養維護, 時常出現樓宇外牆剝落、滲漏水、升降機、水電、消防系統等設施老化情況,一些低層唐樓問題更為嚴重,年久失修,但絕大部分沒有業主會,住戶以租客居多,也沒有管理公司,要徵集過半數業主通過集資維修樓宇公共部分,客觀上存在不少困難。金海山花園電箱短路引發火警,因為沒有業主會,暴露本澳「高齡」樓宇安全防護方面的隱憂。 「高齡」樓宇公共電力裝置常見問題包括缺乏維修設備老化、電線接駁不規範,或因滲漏水引致電箱鏽蝕、積水。今日澳門經濟富裕,市民生活與30年前相比,已不可同日而語,空調、雪櫃、電視機、電飯煲、電腦等電子設備,家家戶戶必備,30年前的供電設計,已不符合現行技術標準與需求。一般情況下,大廈電力裝置使用30年或以上,出現故障風險愈高,住戶今日用電量肯定高於30年前,電力裝置負荷大幅增加,其壽命會進一步縮短,有需要更新及安排定期保養維修,否則不但有會發生短路,最壞情況更可能引致火警,對大廈公共電力裝置造成嚴重損壞,甚至影響人身安全。 大廈業主需關注電力裝置,電力公司無權責進入樓宇更新或檢查電力設施,需要大廈業主定期維修保養,大廈電壓房關乎全幢大廈居民起居生活,若電壓房出問題,對居民影響甚大,澳門現時未有法律對大廈供電設備檢測作出規管,面對大廈眾多公共設備安全隱患涉及千家萬戶生命安全,政府應積極主動處理,保障市民樂業安居。

22/05/2019
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一日兩宗嚴重車禍 兩傷者命危

兩司機同被控危險駕駛及過失傷人

本澳一日內連續發生兩宗分別涉及電單車和私家車撞倒途人的嚴重交通意外,一名90歲長者及一名未成年女學生遭重創,分別胸部多處骨折及頭部出血,兩名傷者至今未脫離危險期,仍在山頂醫院搶救。至於兩名涉事本澳男司機被警方拘捕,昨日被控以「危險駕駛」及「過失傷人」罪送交檢察院處理。警方表示,正進一步調查意外起因。 治安警昨日講述兩宗嚴重交通意外詳情。首宗發生在前天(19日)早上10時許的非交通繁忙時段,一輛重型電單車沿美副將大馬路往鮑思高方向行駛,當駛至翡翠園時撞倒一名橫過斑馬線的90歲本澳長者,傷者經送院搶救後證實左胸三條肋骨骨折及頭部出血,至昨日仍未脫離危險期。 至於肇事姓譚60歲本澳男司機(職業工人)事後通過酒精測試。治安警昨日指,根據車禍現場附近「天眼」系統,發現事發時車流不多,且附近無障礙物,因此有強烈跡象顯示肇事司機違反交通規則。 同(19)日晚上近11時,一輛沿提督馬路往沙梨頭方向行駛的黑色私家車,駛至聚龍軒交通燈位置時,撞倒一名未滿16歲的本澳女學生,女學生被撞飛後頭部流血並失去意識,昨日在山頂醫院深切治療部留醫,未脫離危險期。 肇事男司機為一名姓楊40歲本澳居民(職業髮型師)。通過酒精測試的楊男雖向警方聲稱事發時按車行綠燈行駛,惟警方根據現場「天眼」及涉事私家車的行車記錄儀得悉事發過程,認為有跡象顯示楊男其時違反交通規則,同樣以「危險駕駛」及「過失傷人」罪對楊男作出起訴。至於是何種交通違規,是超速抑或衝紅燈?治安警沒有透露。

21/05/2019
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