中原地產研究中心統計數據顯示,2018年1月4日到2月6日,北京將成交26幅地皮,其中將在1月份成交20幅。這26幅地皮合計規劃建築面積高達334.74萬平米,起始價人民幣641.4億元,疊加其中三宗招標地塊,預計最後成交金額將超過人民幣700 億元。 過去一年北京頻頻出台樓市調控政策,同時亦加快住宅地皮供應。2017年北京密集供應住宅用地多達91幅,規劃建築面積超過1,229萬平米。與2016年相比,住宅用地數量增加了74幅,規劃建築面積增加了978萬平米。在2017年的住宅用地中,限價商品房和共有產權住房用地比例明顯增加。
受調控政策持續影響,過去一年珠海樓市陷入膠著狀態。 期間,雖然珠海一手樓價表現「硬淨」,但成交量就下跌明顯。據珠海商品房(預)銷售專網統計數據顯示,2017年珠海全年新建商品房網簽量不足20,000套,按年急跌七成。踏入樓市淡季,有業界人士表示,目前珠海樓價仍然高企,估計調控政策短期難鬆,再加上開發商惜售,今年首季珠海樓市不容樂觀。
據《珠海特區報》報道,為進一步加強對珠海房地產市場監管,珠海市住規建局著手啟動房地產交易監管平台建設。該系統預計今年9 月投入試運行,今年年底全面正式啟用,屆時無論一手樓還是二手樓,所有交易資金和行為均處於監管之中,以確保買家的資金安全。 珠海市住規建局相關負責人表示,珠海市房地產交易監管平台將使調控的政策措施落到實處,進一步加強房地產市場管理和監測預警,確保商品房預售資金專款專用,維護房地產市場的正常秩序,有效保障商品房的正常建設和購房人的權益。 據介紹,該系統的建設可以實現政府、開發企業、相關銀行之間的資料共用,從根本上解決多主體間資訊不對稱及互不信任的問題,達到維護交易公平、提高交易效率、防範資金風險的目標。此外還將為購房人提供良好的交易環境,避免出現挪用預售資金等情況。
近年簡約美學風格再起,明式家具以其簡練、淳樸的基本特徵,佔據著紅木家具市場的主流地位。因應時代變遷,新明式家具應運而生,在傳承傳統明式家具的基礎上,對造型、式樣、品質加以創新,成為時下廣受大眾認可的家具風格類別之一。今期介紹珠海「國壽紅木」的幾款新明式家具,繼承傳統而非一成不變,大膽創新仍保留原有韻味。
過去的2017年裡,隨著各種因素的影響,人民幣經歷了起起伏伏的升跌走勢。在2017年最後一個交易日人民幣兌美元保持了強勁的升值勢頭。展望2018年,美元走勢存在不確定性,但預計其難以重現單邊升值,人民幣匯率的外部風險難控。因此預料2018 年人民幣匯率難現大升或大跌。
博彩監察協調局昨日公布去年賭收,澳門去年12月份博彩毛收入為226.99億元(澳門元, 下同), 按年增長14.6%, 是連續第17月按年增長, 按月則下跌1.4%。2017 年全年博彩毛收入為2,657.43 億元,較2016 年2,232.1億元上升19.1%。 本澳博彩毛收入此前曾連跌26個月,直至2015年8月才終止跌勢,逐漸回升。
自回歸以來,本澳社會經濟在博彩業開放的帶動下,各行業都取得了很大的發展,本地生產總值持續增長,居民就業穩定,收入提高,財政儲備亦不斷增加。近日,本澳新聞局發表一篇報告,透過提供統計指標來了解本澳經濟的多元發展情況,從而引起對經濟適度多元發展的策略和路徑的更多討論及建議。
珠海拱北區可開發地皮稀缺,近年落成的住宅項目寥寥可數,在售新盤更僅剩五個。今期介紹位於拱北昌盛橋東的「龍光.玖龍灣」,項目臨近澳門青洲關口、拱北口岸、珠海輕軌站及港珠澳大橋茂盛圍出口,部分高層單位望山、河及海景,地段及周邊景觀是其賣點。項目目前推108及123平米三房單位,均價每平米人民幣40,000元,帶裝修交付。
經濟增長放緩,人民幣貶值,令不少內地資金流向海外地產市場,近水樓台的香港資產成為其落腳處之一。資料顯示,今年截至11月,香港共成交九塊地皮,中資財團所佔的買地宗數比例逾四成。而早前本澳錄得的歷來最大宗地皮交易,買家亦是內地房企。政府最近又表示最快明年初推出土地公開招標,難有助市場運作透明化,但社會憂慮公開賣地暫停多年後重開,會出現眾多資金實力雄厚的內地房企參與投地,或賣出高價地,變相推高樓價。
萊坊的今年第三季《大中華物業市場報告》探討北京、上海、廣州、香港及台北的甲級寫字樓、豪宅和優質零售物業的市場表現。在政府調控下,豪宅成交下跌,但樓價高企的情況依然持續。 北京豪宅市場受調控影響,未有出現「金九銀十」銷情旺盛的情況,第三季的成交量平穩而價格上升;上海交投和樓價雙雙向下;廣州自第二季限購政策出台後,政策不斷收緊,第三季豪宅成交量按季下跌,樓價輕微上升;香港一手住宅銷售持續主導第三季市場。 該行預計,第四季北京豪宅市場的交易有望再次活躍起來,樓價將持續在平穩中有上升的趨勢;上海豪宅樓價將持平, 但預計在未來12個月會有3%的樓價上升;廣州住宅的成交量相信持續低迷,價格維持穩定並有下跌的趨勢;香港利率溫和上升預計不會對住宅按揭還款有顯著影響;台北預計政府會重新討論豪宅按揭貸款的投資限制,甚至把限制放鬆,這將帶動更多人對豪宅的投資興趣。