同比去年大幅下滑36.1%。自2017年3月兩輪調控政策落地後，市場迎來新一輪的調控期，二手樓市降溫明顯。不過從價格看，2018年上半年二手住宅網簽均價為每平方米25,198元，相當堅挺。從2018年上半年月度成交走勢看，整體表現較為平穩，除2月、5月外，月度成交量基本維持7,500宗水準；2月成交季節性遇冷，加上信貸環境收緊，利率上調等因素影響，成交腰斬，跌至3,132宗；5月樓市旺季，成交衝高至8,846宗。從整體來看，2018年上半年二手住宅市場活躍度環比去年略有增加，除春節月外，各月成交均高於2017年下半年的月均成交量。 廣州中原研究發展部分析認為，目前廣州樓市供需兩端表現穩定，客戶買樓亦趨向理性，部分客戶觀望情緒有所減緩，看樓客較去年下半年而言明顯增多。值得關注的是，不少政策利好消息釋出，客戶對後市信心增強。部分區域放鬆對外籍人士、港澳台置業者的買樓門檻限制、「借款人年齡+貸款年限」放寬至75年等利好消息影響，廣州二手住宅市場始終保持一定活力，部分客戶對後市信心亦有所增強
香港首隻同股不同權的小米集團（01810）昨日掛牌，但首日股價大部分時間低於17元（港幣，下同）之招股價，昨日小米跌1.18%，報價16.8元。巿場表示，小米目前至少要跌至12、13元才值得考慮。而雖然逆巿下跌，然而恒生指數公司昨日宣布，由於小米符合恒生綜合指數的快速納入指數規則要求，小米將獲納入恒生指數系列成分股，7月23日起生效。 （文：蘇祺）
士丹利近日預期，美匯指數或在8月中旬出現下行。該行早前發布關於美元前景的研究報告，兌美元近期走勢轉持中性觀點，指近期新興市場的波動性導致一些美元回流，表示美元在這方面的支撑較小。美國通脹上升給美國市場帶來波動性，亦促使海外投資者清空美元資產倉位，市場或排除明年底前聯儲局加息3 次這一預
溫哥華與多倫多相繼引入海外買家稅後，中國買家把投資加拿大房地產市場的重心轉到了蒙特利爾。中國買家去年的加拿大房產總值達14.5億加元（約87億港元），其中對蒙特利爾的興趣度增加84.5%，2016年則增加43.3%。房地產稅收與價格低是中國投資者對蒙特利爾有感趣的原因。目前大溫哥華的平均樓價為109萬加元（約651萬港元），大多倫多為80.5萬加元（約481萬港元），而蒙特利爾地區僅37.3萬加元（約223 萬港元），相對合理得多。 居外網行政總裁羅雪欣表示，可負擔性已經令蒙特利爾成為中國買家理想的市場。此外，蒙特利爾經濟復甦，失業率降至30年來最低。但多倫多依然是中國買家首選之地，英語環境、教育系統和就業市場等都是優勢。報告顯示，考慮在加拿大置業的中國買家，超過一半表示是為了自用，26%是投資，17％是為孩子教育而購買。報告稱，加拿大是中國留學生的首選教育之地，2017年達到創紀錄的138,467人，佔加拿大國際學生總人數的28%。平均價格1,880萬加元（約1.12億港元）的溫哥華豪宅與價格低於50萬加元（約300萬港元）的細價單位是最受中國買家歡迎的物業類型。
內地多家機構對網上房地產的數據監測顯示，上半年上海新建商品住宅相比往年明顯「降溫」。 今年6月以來，樓市調控不斷加碼， 面對收緊的政策壓力，確保現金流充裕已成為房地產企業關注重點。業內人士預測，由於房企存在資金回籠壓力，可能會促使他們將更多供應推入市場。 數據顯示，上半年上海新建商品住宅新增供應套數2.09萬套，同比降15.4%。 新開盤項目共87個，面積達到45.84萬平方米，按年增42%。 在上半年新開的87個項目中，搖號行情出現明顯分化。其中，最火熱的市區樓盤認籌人數達到銷售房源七倍左右；而部分郊區項目，例如位於金山區的湯泉美地城項目推出456套房源，但參與搖號人數僅八人，可售房源數是搖號人數的57 倍。 中原地產分析師指，樓盤搖號出現分化主要還是因為地段，部分樓盤位於郊區偏僻地段，周邊交通配套不夠完善，影響買樓熱情。目前取得預售許可證的樓盤主要集中在嘉定區、青浦區、浦東新區及奉賢區等，郊區樓盤數量至少佔50%。
不知不覺今年已過半，在限購政策及「房住不炒」的基調之下，珠海上半年樓市的表現備受關注。進入7月份，隨著網簽數據的出爐，珠海樓市上半年的成績也揭開面紗。同比去年上半年，今年珠海三大物業類型均為上升趨勢。其中住宅成交宗數同比上升35%；商業（商鋪）同比上升22%；辦公產品（寫字樓單位）升幅最大，同比上升143%。
新加坡突然出招增加樓巿買家印花稅，當地居民買入第二間物業的稅率增至12%，海外人士的印花稅更升至20%，上周五起生效。 （文：洪偉順）
紐西蘭寒冷的冬季似乎也凍住了紐西蘭的樓價，在經歷了長期上升後，近來樓價出現下跌。過去三個月來，紐西蘭全國樓價下跌了0.3%，上市新單位的總量亦出現下滑；在剛剛過去的六個月，19個地區中就有15個上市新項目單位總量出現下降。就紐西蘭的樓市而言，受外來人口影響較大，紐西蘭買樓客多數為炒作需求 。 （文：胡夢然）
澳門金融管理局昨日發布的統計顯示，5月份的廣義貨幣供應量維持穩定，其中澳門元的份額亦保持平穩。與此同時，居民存款按月大致持平而居民貸款則錄得升幅。流通貨幣按月下跌1%，活期存款則升6.1%，M1較上月增加4.7%。細看居民存款部分，5月按月基本持平於5,947億元（澳門幣，下同），非居民存款則增加2.4%至2,406億元。同期，公共部門在銀行體系的存款上升1.3% 至1,997 億元。 綜合計算，銀行體系的存款總額較上月增加0.8%至10,350億元。 當中，澳門元、港元、人民幣及美元所佔比重分別為20.3%、51.4%、4.2% 及20.8%。5 月私人部門貸款按月升0.6%，金額為4,743 億元；當中澳門元、港元、人民幣及美元所佔的貸款比重分別為30%、65.2%、0.1% 及4.1%，金額為1,423 億、3,095 億、4 億及193 億元。
美國總統特朗普今年3月正式簽署了制裁所謂針對中國「經濟侵略行為」的總統備忘錄，中美兩國貿易戰正式打響。近期貿易戰持續升溫，市場恐慌情緒不減，樓市亦風聲鶴唳，有人擔憂中美貿易戰全面開打會引爆內地房地產危機。但就目前情況來看，內地仍會堅持去槓桿、嚴調控的主基調不變，預計內地樓價仍趨向平穩。 （文：胡夢然）
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