港股昨早低開28點後反覆下挫， 截至收盤， 恒指跌429點報27,323.59 點， 創11 個月新低。恒指連跌四日，累計跌1,283.71 點。 前日遭遇集體閃崩的科技股昨日早盤下跌幅度大，教育股再度萎靡。同時，美銀美林發表研究報告，首予小米集團（01810）「中性」投資評級，目標價為18.4 元（港幣，下同）。 港股昨早低開28點後反覆下挫，內銀股及內房股受人民幣繼續貶值影響明顯下跌，再加上騰訊（00700）在業績發放前持續受壓，恒指昨日最低至27,249點，截至收盤，恒指跌1.55%， 報27,323.59 點， 創11 個月新低，成交額達1,114.96億元。國企指數跌1.95%，報10,535.14 點。紅籌指數跌2.7%，報4,043.3點。美股前晚雖有所回升，但無助港股，金管局出手沽美元購入港元，加上內地股市昨日大跌，成為大市急跌藉口。同時，市場嫌科技股估值偏高，或盈利不如預期，早前大熱的科技半新股遭殃，今年才上市的小米昨日跌5%，失守17 元招股價，報16.3元。教育股前日反彈後昨日再遭拋售。 美銀美林昨日發表研究報告指，首予小米集團「中性」投資評級，目標價為18.4元，指公司為全球第四大智慧手機品牌，及最大的物聯網平臺供應商，公司以其生態系統及中式用戶基礎脫穎而出。不過，其價值已大致在股價中反映出來。該行指出，小米自2010 年以來的累計智能手機出貨量達3.57 億部。截至今年3 月底止，其每月活躍用戶達1.9 億人。小米的生態系統有助於其瞭解用戶行為及推動互聯網銷售，然而該行看到公司在將用戶群變現上存有局限，仍需要時間。 該行認為，小米的硬體業務帶來了龐大的用戶基礎，有助於推動互聯網價值，而公司亦已從客戶中累積了大量數據，能推動其大數據及人工智慧發展。但預期在2020年前不會帶來任何實質性貢獻。這主要是因為公司的研發開支低於同業，加上其物聯網產品大部分仍處於首季數據階段，仍需具意義的內容或商業模式來實現變現。
7月進入傳統淡季，樓市成交不算太過熾熱，年初發布的青年首置政策，從市場上的數據看來亦似消化的七七八八。事實上，青年首置政策不僅影響到住宅單位的市況，還有工商鋪市場。有地產中介表示，上半年商鋪成交量價明顯上升，而下半年在更多市場資金流入後，相信會有更為理想的表現。 （文：蘇祺 圖：李國星）
由於土耳其里拉表現不佳拖累歐羅表現，導致美元整體偏強，拖累人民幣滙率表現。官方昨日中間價報6.8695，按日下調66點子或0.1%，連續第四日下調，降至去年5月26日以來逾14個月最低。人民幣兌美元在岸價（CNY）創逾14個半月新低，收市跌63點子。離岸價（CNH）早段更曾跌破6.9，低見6.9053，截至昨日時間下午5時43分，離岸價報6.8906，在岸價報6.8858。
美元滙價升至14個月新高，外圍金價周一跌破每盎司1,200美元心理關口，創下逾7個月以來最低水平。紐約12月期金收市跌20.10美元或1.6%，報每盎司1,198.9美元，是去年1月30日以來最低，也是6月15日以來最大單日跌幅。 市場憂慮土耳其貨幣里拉持續下滑，將導致經濟惡化，波及歐美金融市場。資金避險，美元滙價呈強，ICE美滙指數曾經升至14個月高位的96.36，不利以美元計價的黃金交易。 金價是衡量市場風險多寡、紙幣貶值疑慮的極佳指標，投資者通常將黃金當作避險標的。然而，以美元計價的黃金12個月前觸頂後、至今卻大跌了12%，走法跟新興市場貨幣極為相似，甚至已將川普2016年11月當選美國總統後的所有漲幅全數吐回。金融時報資深市場評論家JohnAuthers直指，黃金需求主要來自新興市場，金價走跌、代表新興市場投資人認為買進美元的必要性高於黃金。另一個原因，則是黃金通常受到美國聯準會（Fed）貨幣政策左右。假如投資人相信Fed的政策太寬鬆、通膨恐將增溫，就會買進黃金；現在則是人們擔憂Fed太偏鷹派，進而帶動美元走強。
大灣區重要城市深圳近日樓市再度加辣，規定新買商務公寓自取得不動產權登記證書之日起五年內禁止轉讓，各類新供應用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。這意味著已經暫時封死了購買公寓的管道，嚴格程度可謂空前。珠海也逐漸加大對樓市的調控力度，近期亦規定了橫琴新區的寫字樓禁售個人，預計內地接下來調控力度只嚴不鬆，有意內地置業買家應密切留意政策風向。（ 文：胡夢然）
香港銀行近期上調按息，加上貿易戰的影響，小業主減價沽樓，成交價比銀行估價低，供款負擔比率升至74%，香港政府呼籲市民留意注意風險。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報188.36點，連創兩周新高後，按周回軟0.13%，屬於歷史次高。加息後的首個周末，利嘉閣（香港）研究部指出，50大屋苑錄1,425組客戶於周末預約看樓，按周升0.7%，大致靠穩。 政府經濟報告現時，住宅物業市場在次季保持暢旺，整體住宅售價在3至6月期間上升5%，其中6月整體住宅售價較1997年高峰超出125%，而市民的置業供款負擔比率進一步升至74%，遠高於過去20年平均水準的44%。反映樓價與市民的收入脫節。假設利率上升3%至一個正常水準，該比率更會急升至96%。
目前內地各個城市的租賃成交量普遍迎來季節性高點。而在成交量增長和居住需求轉移的影響下，一些一線城市的租金也迎來了上漲。資料顯示，7月部分一線城市房屋租金呈現上漲趨勢，多數城市租金相對穩定。一線城市中，北、上及深三城租金環比均上漲，漲幅分別為2.4%、2.1%和3.1%；二線城市中，南京、濟南等租金環比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。 合碩機構首席分析師認為，除了畢業季帶來的租房需求上漲，租賃市場的火熱與樓市調控政策也不無關係，「由買轉租」人群數量的增加同樣導致了租金上漲。 分析師稱，無論是受到買樓資格的制約，還是支付能力的限制，大量人群把居住需求轉移到了住房租賃市場。房屋租賃市場的需求大幅度提升，導致租金出現小幅上漲的局面。
受土耳其經濟危機影響，昨日港股大幅低開409點報27,956點，再次失守10天線及20天線，之後跌幅持續擴大。截至收盤，恒指跌430點，報27,936.57點，成交額達834.6億元（港幣，下同）。且昨日板塊方面受民促法送審稿影響，教育股重挫。
上半年騰訊（00700）股價經歷天與地，上周五收報370元，較今年高位475.72元回落22%。 騰訊將於本周三公布中期業績，多家券商估計，由於食雞遊戲《PUBG 》尚未進入變現階段，次季手遊收入增長放緩，但下半年將會反彈，另外，內地加強收緊網上理財平台的存款準備金率，影響騰訊旗下財付通的盈利能力。 富瑞上月發表報告，估計騰訊次季手遊收入187億元，按季跌14%，按年升26%。該行指，QQ飛車及王者榮耀的月流水（總營收）逐漸減少，加上用戶花費在手遊時間轉移至尚未變現的《PUBG 》，不利業務表現，惟騰訊在6月中新推《魔力寶貝》及《自由幻想》等手遊，料可產生6億月流水，有助帶動下半年業務反彈。該行估計，騰訊全年手遊收入升至840億元，按年增34%。
隨著樓價不斷攀升，很多人對於較貴的大單位只能望而興歎，細單位便成為了眾多家庭的首選。但是由於面積較為局限，在日用品及雜物不斷增加的情況下，擴大細單位收納空間就變成一門學問了。客廳是睡覺之外最常活動的空間，因此整體收納空間不僅要提高儲物性能更要講究美觀。（ 文：蘇祺 圖：互聯網圖片）
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