市場氣氛繼續有改善,美國標普500指數更創出新高。港股連升三日後,昨日進一步造好,一舉收復十天平均線。恒指昨日高開83點,開市後走軟,曾倒跌172點,見27,579點全日低位,之後回勇拗腰升,曾升166點,半日高見27,919 點,中午收報27,895 點,升142 點或0.5%。午後尾段突破上午高位,最多升201 點,高見27,954,逼近兩萬八及20天線阻力。恒指收市升174點或0.63%,報27,927,連升四日。大市全日成交額1,004.32 億元。國企指數跑贏,收報10,850,升112 點或1%。 藍籌股方面,騰訊(00700)繼續自上周四319元之低位展開V形反彈,午後升至360.6元,收市升2.5%報359.4 元,成交居首達103.23億元。平保(02318)中期業績勝市場預期,股價曾升半成,收升3.5%,報72.8元,居成交榜第二位。第三大成交是中國鐵塔(00788),早市前成交高達19.9 億元, 收市跌0.8%報1.25元。萬洲(00288)收升4.1%,為全日表現最好藍籌。
小米集團(01810)公布,今年上半年共賺76.05(人民幣,下同)億元,去年同期則虧損198.33億元。期內,集團收入升逾七成至796.47億元。第二季業績轉虧為盈,賺得146.3億元,去年同期虧損119.6 億元,主要受惠可轉換可贖回優先股公允價值變動錄得225億元收益。不過經營層面則轉盈為虧,錄得經營虧損75.92億元。 第二季收入增長68%,有452億元,當中智能手機收入有305億元,增長逾58%,物聯網與生活消費產品收入增長超過一倍,升至104億元,互聯網收入增長63%。不過該集團多項開支大幅上升,銷售及推廣開支增加81%,錄得20.75 億元,行政開支逾104 億元,較去年同期的2億元有大幅增加。淨收益方面則由上年第二季度的38億元增加46.9%至今年第二季度的58億元。毛利率由上年次季的14.3%降至今年次季的12.5%。
新地(0016)香港九龍站天璽,繼上月底有兩房單位以4,583萬元售出,創出全港最貴兩房戶紀錄後,該盤再有兩房單位創出新紀錄,位於83樓B室,實用面積693方呎,成交價4,874.59 萬元,實呎70,340元,創全港兩房新高,亦較上月底的紀錄高逾6%。 同為新地旗下的長沙灣南昌站上蓋匯璽II 加推233 伙, 定價802.1 萬至4,619.6 萬元,呎價25,591至38,989元,並推出364 夥於周日(26 日)發售。 新地副董事總經理雷霆認為,天璽及匯璽為姊妹項目,相信是次匯璽II期的定價吸引,優勢顯而易見,料能吸引不同客源。
自從政府今年2月推出取得印花稅後,居民換樓前尚未售出原物業便需支付增加的印花稅,將來再獲退還。這項措施令不少換樓客對買樓望而卻步,因此近半年來本澳的樓市都由首置客主導。隨著首置熱度被市場消化後,通過首置政策獲得資金的買家轉戰大單位,有地產中介認為下半年將有不少數量的大單位推出,而近期有發展商推出優惠的付款方式吸引買家入市。 (文:蘇祺)
十多年前大家都不怕儲長錢, 儲20、30 年也覺得是需要及可以用作置業首期。但現時樓價高企,儲下的錢用作首期的金額比以前提高了幾倍,令人不再相信儲錢累積財富這一途徑。但除了投資,儲蓄始終是不可缺少的,而且想儲大錢,不外乎兩個因素,就是「時間的長短」及「金額的大小」。 (文:洪偉順)
泰國國有住宅銀行(Government HousingBank)董事總經理差猜表示,銀行管理委員會將研究為低收入階層提供100萬個特惠供樓單位,月供不超過4,000銖(約948港元)。若計劃獲委員會批准,將提交財政部審批,下月獲內閣會議通過後,就可以正式推出。 差猜指出,特惠供樓計劃下的100萬間住宅,預計今年底可推出首批9,000伙,每個單位售價不超過100萬銖(約23.7萬港元),業主可以分40年攤還,按息亦會有優惠。他續指,低收入人士可選擇購買的住宅單位來源,銀行已與四間地產發展商接洽,獲悉今年底至2021年有100,000個單位供應,今年底會推出9,000至10,000 個,2019至2021年會再推出90,000伙。 銀行亦與國家房屋部門、曼谷資產管理公司及財庫廳、外府房地產協會等機構接觸,爭取更多盤源參與計劃,讓低收入人士有更多置業選擇。早前,泰國副總理頌奇提出,向低收入階層推出特惠上車計劃,讓他們較易獲批樓按。今次計劃已預留500億銖(約118億港元)的貸款總額,國有住宅銀行會審查申請人過往的交租紀錄證明,若符合條件可即時獲批十成樓按,毋須首期。
因美股三大指數向上,加上市傳「國家隊」撑市,推動中港股市造好。恒指連升兩日後,昨日反覆爬升,惟未能一舉收復十天線。恒指昨日早間高開72點,甫開抽升148點,之後倒跌71點,見27,526 點全日低,及後回勇,曾升173 點,見27,771點全日高,未能突破十天線(約27,799點)。中午升131點,波幅上午成形,午後於27,700點水平爭持,一度升不足100點,尾段回升。 恒指收報27,752 點,升154 點或0.6%,大市成交額1,003.25 億元。國企指數收報10,737 點,升105 點或1%。 藍籌股方面,騰訊(00700)成交額79.74億元居首,股價一度開報355元為一周高位, 收市倒跌0.1%, 報350.6元;公布業績的平保(02318)成交額43.43 億元排第二,股價升1.4%;中國鐵塔(00788)成交額23.71 億元居第三, 股價升0.8%; 舜宇(02382)股價午後曾彈9.6%,見95.45元,收市升8.8%,成交額19.72億元;石藥(01093)公布業績後獲個別大行調升目標價,收市飆9.9%,為表現最好藍籌。
上月內地住建部等七個部門聯合發文,表明將在內地30個城市先行開展治理房地產亂象的行動,重點打擊投機炒房、「黑中介」、違法違規房地產開發企業及虛假誇大廣告。珠海作為離澳門最近的城市,也因監管不足等問題,導致樓市亂象滋生,近年來不乏到內地置業的本澳買家中招被騙。是次珠海市雖沒被列入名單,但預計整頓很快會出現。( 文:胡夢然)
中國電信(00728)公布,截至今年6月底止半年盈利135.7億元(人民幣‧下同),按年增8.08%。
香港二手樓價指數最新報188.64點,新房策「滿月」累升0.71%,較上月同期升1.6%放緩。面對加息及中美貿易戰陰霾,業界及學者普遍認為,未來樓市再添隱患,樓價升幅持續放緩。多項負面因素困擾港樓市,如中美貿易戰及股市波動等,均會降低買家入市意欲。中原集團主席施永青表示,下半年港樓市升幅將會放緩,甚至出現回落,但全年計算來看,仍會錄得升幅。