新興市場貨幣急瀉，拖累美股回吐。加上特朗普據報要求推進對中國貨品徵稅、內地出手調控網絡遊戲，拖累港股在8月最後一個交易日下挫。恒指上周五收報27,888點，跌275點或1%，全周升216點或0.8%。全月挫694點或2.4%，連跌四個月累瀉2,919點或9.5%。而展望今月，市況仍充斥不明朗因素，包括中美貿戰升溫、加息等。
外圍金價周五輕微高收，但累計錄得連續第五個單月跌幅，是逾五年來最長連跌月數。紐約12月期金升1.7元（美元，下同）或0.1%，收市報每盎司看1,206.7 元，上周累計跌0.5%；8月累跌2.2%， 是2013 年2 月以來最長連跌月數。 交易商指出，金價全日保持窄幅徘徊，主要是受到貿易爭議不明朗困擾，包括中美兩國貿易爭端，以及美國與加拿大貿易談判等。 ICE美滙指數暫升0.4%。美國十年期國庫券孳息率保持在2.85%水準。較早時，美國公布的經濟數據利好加息前景，對美滙與債息有支持作用。紐約12月期銀跌0.3%，收市報每盎司14.557 元。
國際房地產服務機構世邦魏理仕發表報告「粵港澳大灣區：中國先驅城市群 未來世界第一灣」中表示，粵港澳大灣區有潛力在未來20至30年間成為世上最大的灣區經濟體。世邦魏理仕的香港、華南及台灣研究部主管陳錦平認為，大灣區令區內居民及資金等不斷流通，帶動樓市、零售及酒店業發展。且該灣區受惠於中央政府的政策支持，及當地的基建配套逐漸完善，具潛力成為未來世界最大灣區經濟體。 陳錦平指出，隨著一線城市包括廣州及伸展發展高增值產業，低增值產業將流向區內二線城市，例如佛山及東莞等，帶動二線城市經濟發展，並刺激當地樓價上升，拉近與一線城市的樓價差距。近期內地推出多項樓市壓抑措施，他認為當局不想見到樓價上升太快，從而加重當地居民的住屋負擔。
買海外樓近年愈見平常，泰國曼谷是熱門城巿，好多投資者心中都會覺得比較「穩陣」，皆因身邊十個親友，有七、八個都去過，是熟悉得不能再熟悉的地方。但凡投資有風險，出事時有多少個親友都幫不了你。無論外圍環境如何，總有人會遊說你考慮泰國樓，總離不開幾點，「一帶一路」利好、項目近地鐵站及政治穩定等等。但實情是地段、政治及放租等方面已存在不少隱憂，沒 有一個地方的樓巿百分百好，但「隔山買牛」給首期之前，了解全局比一知半解才更是投資之道。 （文：洪偉順）
內地股市下跌拖累港股，連升三日後，昨日期指結算下高開低走，港股失守50天線（約28,289點）。收市跌252點或0.89%，報28,164點。大市全日成交縮減至785.99億元。國企指數報10967，跌115點或1%。藍籌股跌多過升，騰訊（00700）跌0.9%，報357.4元，成交居首有43.42億元。（文：洪偉順）
今年以來，深圳房租最高漲幅達到30%。在此背景下，深圳發文明確，採取嚴格的租金管制，一房一價、一年一調，且租金年增長率最高不超過5%，面向深圳繳納社保滿一年的未買樓居民，在線申請後進入排隊程序。 內地58安居客房産研究院分析師張波稱，一是租金管控參考了商品樓銷售環節政策。商品樓銷售環節要求價格公示、一房一價，在售樓處張貼每套房産的價格等相關信息，並且公示後不得擅自上調。此次深圳對於租賃房源的「一房一價」也是要求不同盤源租金實現「明碼標價」，並且規定了租金的上漲幅度和間隔周期，相對來説，已達到了較為「嚴苛」的標準；二是對于盤源的針對人群有了明確界定。值得關注的是，若僅從對于租金的管控角度來看，此前在一些城市中已經有所體現。如上海、成都等地正式上線國有租賃住宅平臺、南昌發布首個國企租賃住宅品牌等。 雖然近期有關房租等問題的討論熱度始終居高不下，但這也有望成為促成住宅租賃市場政策完善的契機。尤其是在當前「房住不炒」、「租購並舉」及「加快建立房地産長效機制」等背景下，有關住宅租賃市場的政策細則或加速落地。
內地一二線城市過去一年房屋租金升幅驚人，13個城市租金升幅超過20%。深圳升幅高達29.68%，北京和廣州的升幅均超過20%。 北京近來尤為猛烈，今年7月租金升幅達到21.89%。輿論紛紛將矛頭指向長租公寓，指責長租公寓搶房抬價、野蠻擴張。長租公寓近年來憑藉著政策優勢在內地遍地開花，珠海本土發展商華發股份亦預計明年推出租賃住宅。 （文：胡夢然）
內地房地產市場「金九銀十」將至，而自下半年以來，從中央到地方，對於房地產的調控政策一直在不斷收緊。如6月底住建部等七部門對北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象行動。此外，今年下半年以來，已有多地發布各類房地產調控升級政策。業內人士認為，此次調控客觀上將短期目標對準了今年即將到來的「金九銀十」，疊加房地產市場經過一年多以來的調整，預計年內「金九銀十」行情難現。 上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，預計下半年樓市調控政策還將繼續趨緊，房地產市場也將大概率出現降溫。值得關注的是，據國家統計局資料顯示，今年前七個月，全國房地產開發投資65,886億元人民幣，同比增長10.2%；商品房銷售面積89,990萬平方米，同比增長4.2%；商品房銷售額78,300億元人民幣，同比增長14.4%。雖然房價在「金九銀十」期間的上漲動能會有所減弱，但預計成交量與去年同期相比，或維持小幅平穩上揚態勢。
港股連升兩日後，昨日表現反覆，沿50天線上落（約28,320點），期指結算日前交投偏淡, 恒指開市後表現反覆，曾挫79點，見28,272點全日低，之後回穩，大市全日成交只有801.3億元，騰訊（00700）受壓限制大市升幅，收跌1.3%報360.8元，成交居首。
市場消息傳出，內地生活資訊及外賣餐點平台美團點評已開始進行上市路演，已持約兩成股權的騰訊控股（0700）計劃以基礎投資者身分，買入約值四億美元（約31.2億港元）的股份。或將成為港第二隻Ｗ股的美團點評今次上市集資額至少逾40億美元（約312億港元），最終甚至有可能超越7月初上市集資54億美元的小米（01810），同時成為阿里巴巴2014年美國上市後最大的科技公司IPO。截至目前，美團點評和騰訊代表皆拒絕回應事件。 美團點評集資額估計最少達40億美元，先前市傳公司的估值介乎500億至550億美元（約3,900億至4,290億港元）。市場消息指出，公司上周已通過上市聆訊，會於9月4日前舉行市場詢價，9月12日定價，預期9月20日正式上市。今次上市的聯席保薦人是美銀美林、高盛及摩根士丹利，華興資本擔任獨家財務顧問。
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