受美股道指大跌327點拖低，恒生指數上周五甫開已挫282點，早段跌幅更擴至364 點低見25,090 點創17 個月新低。不過，A 股調頭回升，港股收復失地，午後最多升288 點，高見25,743 點尾市回順最終恒指收報25,561 點升106 點或0.42%。大市全日成交額增至996.19億元。總結恒指本周四日市，累跌240點或0.93%。全周在25,090 至25,743 點間震盪，已連續四周下跌，累挫2,392 點或8.56%。國企指數報10,222 點，升85 點或0.84%，本周則跌76 點或0.75%。即月期指收報25,457 點，升50 點，低水104 點。港股上升股比例達55%，有45%股份下跌，反映個股大致跟勢向上。
下周二港珠澳大橋開通儀式在珠海舉行，此前不少樓盤借大橋通車及灣區概念熱炒，樓價升高兩三倍不止。但今年來看珠海樓價升幅放緩，除與內地調控趨緊有關外，有業內人士指珠海樓價被炒過熱，更指灣區有九城，值博機會很多，建議買家可多走訪幾個城市看看。
據中原地產研究中心統計資料顯示， 50大熱點城市賣地金額達2.72萬億元人民幣，同比上升15.8%。值得關注的是，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市基本在10%左右，明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。以一線城市為例，從2016年66.9%的平均溢價率降至如今的7.64%；二線城市已經成交的3,175宗住宅土地溢價率只有15.65%，相比前兩年的31.66%和58.2%也出現了明顯下調的現象。同時，三、四線城市土地溢價率也出現下降。 中原地產首席分析師張大偉表示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢價率出現了明顯下調的現象。雖然全國多城市土地成交金額依然處於高位，但土地屬性越來越複雜，導致房地產企業拿地意願不強烈。此外，房企資金鏈緊張，拿地投資額度明顯收縮；克而瑞研究也表示，房企拿地態度日趨謹慎，多數龍頭房企明確表態控制拿地收支，放緩拿地節奏。據不完全統計，TOP10企業中半數以上在公開場合明確表示要放緩投資、謹慎拿地。其中也包含碧桂園、恒大及融創等龍頭企業。
中美貿易戰持續，瑞銀發表報告稱，如若戰況升級，中國所有輸往美國的商品均加徵25%關稅。並預測明年人民幣兌美元匯率或會逼近7.5。昨日人民幣兌一美元中間價報6.9275，較上一個交易日貶172點子，為2017年1月5日以來的21 個月新低。 （文：蘇祺）
花旗集團表示，中國為了捍衛經濟增長而提高流動性的舉措， 正在削弱中國對美國的收益率溢價，給人民幣帶來新的壓力。花旗集團駐香港首席中國經濟學家劉利剛表示，按最新政策舉措，中國面對貿易戰，可能已停止甚至放棄金融去槓桿計畫，據花旗估計，人行通過定期公開市場操作及下調存款準備金率， 今年以來已向銀行系統注入人民幣34,000億元（4,920億美元）。 劉利剛指，對中國經濟而言好消息是，由於貨幣刺激措施、財政支出及地方政府加大債券發行力度的舉措，今年下半年增長率或維持在6.5%。 他表示，付出的代價將是財政赤字擴大， 對中國債務可持續性的隱憂攀升，以及資本外流的風險增加。劉利剛又指，由於利差大幅縮小，未來中國的資本外流可能會增加，資本流入會減少。人民幣的利空消息是，中國政府可能不再把1美元兌7元視為捍衛人民幣匯率的重要心理關位，必要時可能允許人民幣貶值。
「金九」已過，「銀十」亦已過半， 但放眼內地， 樓市仍淡。 9月底，各大一線城市紛紛打出各種跳樓價的好牌，期望帶動資金回流，但似乎事與願違。10月來，雖有長假，但假期過後僅兩個工作日，房企宣布的融資計劃已經達到數百億元（人民幣，下同）。同時，包括萬科、保利在內的12大房企進行更名去掉與「地產」相關字樣，似在準備應對樓巿寒冬來到。 （文：胡夢然）
據澳門中原表示，最近兩個星期本澳商鋪買賣市場出現明顯轉變，估計是收到加息等市場因素影響，部分業主態度軟化並願意接受買家還價。以最近兩宗民生區成交為例，其中一例來自高士德區，有一接近1,500呎的商鋪，業主叫價約2,000萬港元，與銀行估價相約，但最終以低於估價兩成左右成交。而另一宗則來自黑沙環區，有一建築面積約700餘呎的商鋪，業主開價約2,000萬港元左右，最終亦同樣以低於銀行估價約兩成的金額成交，可見業主普遍願意擴闊議價空間。 不過中原亦指出，由於市面上的買家多以用家、合資及初次投資商鋪的投資者為主，他們大多受到鋪位區域及總價範圍限制，考慮的時間較長，入市步伐更為審慎，故即使業主方願意降價出售，亦未能推進成交量大增，但以總體而言，估計10月份商鋪買賣成交量將較9月份多。另外，因是次加息以醞釀多時，中原相信市場僅是陷入短暫適應期，待加息氣氛過去，恢復速度或較想象中快。
近日上海多部門聯動整治樓市亂象，有資料顯示上海「銀十」開局慘淡，根據中原研究院統計，10 月1 日至10 月7 日，上海新樓成交面積56,000平方米，環比降幅達68.8%。 隨著樓市調控難見鬆懈，房企融資管道收緊，房企都在勒緊褲腰過日子，部分房企不得不通打折促銷等方式加快資金回籠。進入十月上海多個項目通過「降價促銷」、「買房送車」等活動吸引買家。近日一則降價消息則將上海市浦東新區某樓盤推入輿論風暴眼。據稱該項目此前在售盤源均價在每平米人民幣34,000元至35,000元之間。「十一」期間，項目通過協力廠商中介經紀公司推出團購活動，正在銷售的其中一幢樓價格降至每平米人民幣28,000元，降價幅度近三成。 不過，即使多個開發商拋出優惠橄欖枝，仍難掩市場逐漸高位回落的趨勢。上海中原地產市場分析師對此表示，相繼出現的大幅打折樓盤，加重了買家的觀望情緒，樓市去化壓力會愈來愈明顯，樓盤的降價壓力也會愈來愈大。
美股上周五顯著反彈，納指更升逾2%。不過市場憂慮中美貿易戰或再升級，港股上周五彈逾500點後，昨早即告回軟。恒指收報25,445點，挫356點或1.38%。其中，小米集團先升後跌，另一同股不同權股份美團點評獲摩根大通唱好。博彩股方面則多數下跌。
在岸及離岸人民幣昨日雙雙走弱，人民幣兌一美元即期匯率（CNY）收報6.9270，較上個交易日收盤價跌36點子。 在岸人幣一度跑輸離岸，一度失守6.93，低見6.9311。 而離岸人民幣兌美元（CNH）在午後跌勢加劇，曾低見6.9286，截至昨日下午五時30分，在6.92徘徊。 中間價昨報6.9154，較上個交易日貶34點子，為2017年1月， 約21個月以來新低，連跌十個交易日。
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