港股歷經波折重重的2022年，恒指於2月中已在24,900點水平見頂，隨後表現反覆向下，最底位在10月底時的14,600點水平；受惠全年最後兩個月的強勁反彈，恒指最終收報19,781點，全年累計下跌15.5%，仍未擺脫自2021年2月高位以來的跌勢。藍籌股方面，受惠賭牌風險消除及內地重新開放，博彩股於全年最後階段後來居上，金沙（1928）及銀娛（0027）成最佳藍籌，隨後的海底撈（6862）亦受惠防疫放寬，而大幅反彈。舜宇光學（2822）為藍籌中表現最差，行業前景不明朗，拖累該股表現；另外，碧桂園系兩隻股份，亦因內房市況而大幅下滑。
告別持續多年的低息環境後，美股經歷了十多年來 表現最差的一年。
富途原定去年底於港股壓軸上市，惟因中證監的整改令而要緊急煞停。
踏入2023年，內地各省市已經對防疫防控近乎完全放開，也推出了新冠核酸陽性的確診者如何復工的規範。由此可見，疫情已不能成為阻礙經濟復蘇的障礙了。對此，樓市情況也將會隨經濟向好而加速上揚。此前，購房人士的消費慾望也逐漸回升，而隨著香港與內地免隔離通關的政策落地，以及港澳車北上推出，緊鄰港澳的珠海，無論時間距離及宜居程度都十分受到關注。
珠海去年住宅網簽共計22,231套，同比下跌 54%。
2022年珠海合計成交26宗商住地，成交總 面積達109 萬平方米。
港股臨近今年尾市走勢轉弱，恒指收報19,741點，跌0.8%。藍籌股昨日表現普遍疲軟，但龍頭股騰訊（0700）則一枝獨秀，因內地遊戲行業迎來重大轉機，內地當局近日再批出新一輪遊戲版號，當中焦點落在進口遊戲獲得重批，而騰訊更成為最大贏家，不但有國產遊戲獲批，多款熱門進口遊戲亦終於獲得版號，令市場對其未來增長動力重添不少信心，有大行更認為行業環境會繼續改善，憧憬明年的復蘇來臨。騰訊收報335.2港元，升2.8%，創近三個月高位。
近期電動車板塊持續弱勢，由特斯拉（TSLA.US）引發的一輪沽壓，打擊了市場對電動車股的投資情緒。內地龍頭比亞迪（1211）已算為當中表現最為穩健的一隻，該股逐步由股神減持消息回復過來，市場焦點重新回到其銷售情況，而比亞迪旗下高端品牌仰望汽車宣布，將於下星期四（即明年1月5日）舉辦發布會，並稱屆時將發佈全新具有「顛覆性」技術的首款產品。比亞迪收報191港元，跌1%。
內地防疫已經全面開放，經濟也緊接著快速復蘇，無論是剛需還是改善性的購房意欲也得到一定程度的提升，相信2023年樓市的整體表現將有不俗的成績。如果考慮在珠海置業的話，可以從區域劃分來考慮，首先我們來看下珠海高新區的唐家北圍。
正值年末，中山一宗商住性質的用地轉讓，而且總價是之前的一半。相關資訊顯示，該地塊位於橫欄鎮新茂村，與小欖的交界處占地44畝、約29,312平、容積率3.5，總建面11.8萬平，其中商鋪占比1.5萬平，此次掛出轉讓總價約2.3億。
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