今年樓市最後一個季度已經來到，依託十一黃金周造勢，樓市傳統「銀十」來了一次開門紅，大灣區個別城市新房成交有不俗的成績，相信也得益於內地政府於9月尾推出一系列刺激樓市的政策。那麼，在今年第四季度樓市狀況會如何？樓價是否有可能出現暴漲暴跌的機會呢，港澳購房者今年還有上車的好時機嗎？
近日，中山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》（下稱：《通知》）。宣布石岐街道暫停實行商品住房限購政策。這是繼9月24日東區街道暫停實行商品住房限購政策後，又一暫停實行限購政策的限購區，意味着中山全域商品住房均已不限購。
廣東省政府採購網日前發布「琴澳碼頭項目建設方案水利綜合比選專題研究政府採購項目」結果公告，該項目由廣州珠科院工程勘察設計有限公司中標，中標金額195.5萬元（人民幣，下同）。
國家隊入市增持內銀股的消息，刺激港股進一步造好，恒指突破萬八點關口，收報18,238點，升1.9%。藍籌股當中，舜宇光學（2382）本周表現最為強勢，該股公布上月手機鏡頭產品出貨量回升後，獲得多間大行唱好，其股價亦連日抽升，本周以來累計升幅接近兩成。此外，iPhone訂單份額上升及華為手機回歸，亦成為公司未來的增長點。舜宇收報61港元，升3%。
海信家電（0921）發盈喜，預告截至9月底止首三季純利按年增長120%至131%，介乎23.57億至24.66億元（人民幣，下同）。公司解釋，主要由於深化各項變革工作，實現規模、利潤及資金等經營質量的全面提升。
加息環境之下，香港樓市處於下行周期，市場普遍猜測，港府將在本月底公布的《施政報告》中調整行之已久的樓市措施，亦意味著地產股或有望受惠「減辣」。
10月11日，珠海住房和城鄉建設局官網公布了10個項目的商品房價格備案公示，共計985套住宅單位，備案價均價在6,900元/㎡至34,000元㎡（人民幣，下同）。
佛山繼去年取消樓市限購，再接連推出一系列刺激樓市政策，其中包括個別區份購房入戶、提高公積金貸款額度、降低房貸利率、認房不認貸，還有港澳居民便利購房等，推動當地房地產市場穩步復蘇向好。
今年10月1日至7日國慶假期間，澳門科學館共錄得超過19,760人次入場，與2022年同比上升5.7%，恢復至2019年同期近八成，10月1日更錄得訪客量逾6,000人次，創今年單日新高，體現該館既是學校科普教育重要的校外教室，亦是深受市民及旅客歡迎的休閑熱點。未來，科學館會繼續為公衆帶來特色的科普展覽、教育活動及球幕節目等，務求為市民及旅客提供更多有趣的互動科普體驗。
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