房屋問題困擾居民十多年。澳門回歸前，居住人口42萬，據統計暨普查局資料，在2017年年終，澳門人口估計為65萬3,100人，居住問題日益嚴重，最新私樓均價已超過澳門幣十萬元一平方米，樓價高企，一屋難求，公屋建設工程進度緩慢，居民只能引頸長盼。國際貨幣基金組織一個專家代表團上月中來澳訪問12天，了解本澳經濟發展情況，在其總結報告中，詳細分析澳門房屋供應情況，認為政府連翻辣招壓抑措施下，樓價稍為降溫，但居民可負擔性問題依然存在，政府應採取一套更廣泛的供給政策，住房供給改革不應再拖延。
澳門地少人多，加上近年急速發展，土地供應緊張，令樓價持續攀升。為了讓居民可以居有其所，特區政府積極收回被非法霸佔官地及閒置土地興建公共房屋，政府決定今年重開經屋申請，提供約4,000個單位，但未有上樓時間表，而2017年的社會房屋申請，確定的輪侯名單最近公布，合資格申請6,348份，但現有可使用單位1,526個，維修中單位695個，在建中單位合共2,868個，申請被接納的合資格家團如要全部上樓，或需等待較長時間，反映供求落差仍大。
國際貨幣基金組織的專家代表團在總結報告中指出，增加住房供給是關鍵。隨著經濟在2016年中開始回暖，住房市場強勁回升，住宅房地產價格指數按實際價格計算在2018年中已完全恢復，當前住房市場宏觀審慎政策態勢和相關財政措施大體適當，但特區政府應繼續監測住宅房地產價格和近期住房市場措施的影響，因相關措施往往存在滯後效應。進一步的行動應考慮市場變化，包括最近經濟增長減速和住宅房地產價格趨於平穩。一旦住宅房地產價格恢復強勁增長，可能給金融穩定帶來風險，政府應考慮進一步採取收緊措施。
住房市場降溫值得歡迎，然而，可負擔性問題依然存在，為緩解這一問題，政府去年2月放寬年輕人購買第一套住房按揭成數，提高住房可負擔性，提振了這部分人群需求，但政策可能無意地刺激了這部分市場需求並提升了價格，因此有需要採取一套更廣泛的供給政策。規劃、分區和其他改革對供給和價格影響有一段較長時滯，潛在住房需求預計將保持旺盛。因此，住房供給改革不應拖延，在政府最近增加住房供給的基礎上，制定相關計劃，在一個透明框架內推進監管政策，支持私人供給，促進針對性強的公共住房供給，協調公共和私人住房供給，包括城市規劃框架和城市翻新計劃，這有助於指導改革工作。在完成必要的環境、設計、交通和其他評估的同時，應加快相關程序。
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