內地住建部近日發表徵求意見通稿，提出住宅物業應以室內使用面積（即實用面積）來進行交易。負責起草｢住宅專案規範｣的中國建築科學研究院相關負責人表示，住宅應以室內面積進行交易是國際通行的做法。為提高中國工程建設標準與國際通行做法的一致性，因此計劃將住宅交易的面積統一按室內使用面積計算。
目前中國住宅面積計算方式分為建築面積或室內面積，其中建築面積的計算是單位建築面積加上公攤面積，即分攤的公用建築面積，其中包括走廊、電梯大堂及樓梯間等。中國建築科學院表示，按室內面積交易可解決兩個問題。一是解決建築室內面積相同而住戶使用面積不同的問題。二是解決住戶使用面積不透明的問題。
（編輯：洪偉順 麥敏楨）
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