泰國收緊按揭措施實施機構料成交量或按年下跌17.9%

泰國收緊按揭措施實施

機構料成交量或按年下跌17.9%

25/02/2019

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機構估計，今年泰國樓市成交量恐按年下跌17.9%，新樓按亦按年微跌0.7%。（互聯網圖片）

泰國國有住宅銀行旗下的房地產資訊中心表示，去年受惠多項利好因素，樓市供求表現良好，但隨著收緊按揭措施在今年實施，今年樓市成交量恐會下跌。

資訊中心代理負責人透露，基於去年經濟特別是旅遊業持續增長、大型基建落實推動，包括多條地鐵線及高鐵項目，以及央行準備收緊按揭，刺激民眾在新例實施前買樓，令去年樓市供求表現良好。不過展望今年樓市前景，資訊中心預計，隨著收緊按揭正式實施、經濟增長放緩及利率有上升跡象，樓市供需增長應會放緩。今年成交量恐按年下跌17.9%，新樓按亦按年微跌0.7%，發展商推出的新樓單位量減少5.3%，不過單位落成登記量會按年增11.3%，因為前年及去年的樓花項目陸續落成。

另外，開泰研究中心調查曼谷及周邊地區的買樓行為發現，收緊按揭措施將對在未來一至兩年內打算置業的曼谷民眾造成影響，估計民眾需要額外增加置業開支。由於民眾買樓前要多作考慮，加上樓市前景日趨謹慎，開泰研究中心估計，今年曼谷及周邊府治約有16.9至17.7 萬個單位成交，按年減少8.5至12.5%。

機構料成交量或按年下跌17.9%