離島區社區服務諮詢委員會昨日召開會議，檢討本澳升降機設備檢測及安全問題。 （梁啟迪攝）
離島社諮委徐承康建議政府盡快訂立相關制度，確保升降機類設備定時檢修，保障大眾安全。 （梁啟迪攝）
先前亦有不少立法會議員呼籲政府，加強升降機立法規管，增加約束性及罰則。 （資料圖片）
離島區社區服務諮詢委員會昨（12）日下午舉行第二次平常會議，委員徐承康在議程前發言時表示上關注本澳升降機設備檢測及安全問題。他表示，工務局雖有推出升降機類設備指引，要求年檢並張貼安全證明書，但相關制度非強制性，沒有約束性及罰則，因此居民能否安全使用升降機仍是一個隱憂。他建議政府盡快訂立相關制度，保障升降機類設備的安全。當局必須立即檢視目前執行混亂的指引，確保指引得到嚴格執行；同時應加強宣傳成立業主會的重要性，期望當局完善管理公司發牌制度等。
徐承康指，現時一般有業主會的大廈均會按指引做檢測，由於要保障大廈業主上落安全，部分更會運用大廈共同管理基金進行維修，而這些大廈對升降機的維護和保養有一定保障。可是，本澳大部分大廈未成立業主會，而在無業主會的大廈中，部分管理公司或因此額外收費，若有業主不願花錢維修，管理公司也較少理會，阻礙維修進度。另外，有些大廈管理公司在安排工程師評估升降機後發現有問題，但因維修費昂貴而「諱疾忌醫」，亦無再按指引檢測升降機。
他建議政府盡快訂立相關制度，保障升降機類設備的安全。當局必須立即檢視目前執行混亂的指引，確保指引得到嚴格執行，絕不能再出現張貼未經申報的證明書情況。對不按指引的保養商亦必須作出相應的除名處分及公開警告。當局還應盡快完成升降機、機電及大型遊樂類設備的審批、驗收及營運監管制度的立法，確保所有設備均能得到有效的恆常檢查和監管，以保障公眾安全。同時，應加強宣傳成立業主會的重要性，期望當局完善物業管理公司發牌制度，引進強制要求管理公司須協助小業主成立業主會，或由管理公司負責大廈設施檢測等，提高居民重視維修大廈設施的重要性。
社諮委：成立業主會有助保修公共設施
現時全澳約有800多幢高層大廈，但成立大廈業主委員會的只有200至300幢，絕大部分大廈仍未成立業主會。徐承康表示，成立了業主會便可與物業管理公司加強在管理和服務上的溝通，由業主會監督大廈管理，進行電梯及各項公共設備維修保養工作更能保障住戶和小業主的安全。
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