（大部分三四線城市樓市出現降溫，返鄉置業更趨理性是重要因素。）
今年1月一線城市樓市成交面積環比下降明顯。儘管三四線城市成為樓市成交主力軍，但大部分三四線城市樓市出現降溫，返鄉置業更趨理性是重要因素。數據顯示，上月一線城市樓市成交面積整體環比下降約38%。其中，廣州成交面積環比降幅明顯，達65%；北京環比降幅超過40%；深圳降幅近三成；上海基本持平。從春節前一周開始，熱點城市樓市就進入休假模式，直接影響了1月份的成交量。此外，1月份各地推盤節奏放緩。
截至2月11日，25家上市房企發布了1月份銷售資料，合計銷售額同比下滑超過20%。業內人士指出，近年來不少房企進入三四線城市拿地，返鄉置業降溫對這些房企的銷售業績將造成一定壓力。在「房住不炒」的觀念影響下，更多人的置業集中在改善家鄉父母的居住條件，或為自己在家鄉留下一處居所。加上三四線及以下城市樓價多處於近幾年高點，部分城市樓價開始從高點下行，「炒房」情況逐步減少。
（編輯：洪偉順 盧妙雯）
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