北安多功能大樓啟用 仍難止咳！

政府部門每年租賃商廈單位作辦公地方開支巨大。惟另一問題是部分敏感部門如檢察院等，租用商廈難免出現保安等問題。（劉志衡攝）

政府部門租用商廈單位作為辦公地方至去年4月止，租貸合約高達443份，今年預算支付租金達9.6億元（澳門幣，下同）。由於商廈單位業主年年加租，2017年 租 金 開 支 較2016年 增 加7,280萬 元，2018年又較2017年增加7,700萬元，即使北安政府多功能大樓已竣工，每年節省的2,100萬元，仍舊杯水車薪。

立法會議員李靜儀昨日在立法會全體大會口頭質詢時，促請政府檢視各部門租用商廈單位的合理性和適度性，確保善用公帑。財政局公物管理廳廳長馮小萍回應，當局已透過與業主審慎協商，要求提供較長年期租約和較相宜租金，並要求部門審慎檢視有否條件減省租用地方。

氹仔北安政府多功能大樓已竣工，啟用後每年能為政府節省2,100萬元租金開支。（建設辦網站圖片）

商廈租金升幅驚人且如「 海鮮價 」般任由業主訂定，特區政府在商廈租賃的443份合同，每年給商廈業主進貢豐厚租金報酬；雖然政府早有計劃於新城填海B區作為未來政府部門的重要基地，但工期遙遙無期。

目前能救火的「 近水 」，只能依靠氹仔北安的政府多功能大樓及位於新口岸友誼大馬路華都酒店旁6K地段的11層政府辦公大樓了。不過，6K地段最快要2021年才能落成，是以目前已竣工的北安政府多功能大樓，便成為惟一的「 救命稻草 」了。

每年減省2,100萬元租金

社會文化司司長譚俊榮昨日出席立法會口頭質詢大會時表示，北安的政府多功能大樓已經竣工，共有2.5萬平方米的倉儲空間及辦公場地，政府估計投入使用後每年可節省2,100萬元租用私人場地。

譚俊榮稱，北安政府多功能大樓建造工程於2016年12月動工，去年7月已竣工，經結算後工程金額約為二億9,100萬元，大樓共有2.5萬平方米的倉儲空間及辦公場地，待投入使用後，政府估計每年可節省2,100萬元租用私人場地，節省的金額尚不包括首次有倉儲需要的租金。

譚俊榮又指，北安的政府多功能大樓每平方米造價約元，而新口岸的公共辦公大樓造價則約每平方米1.4萬元。

中華廣場最受政府部門歡迎

另外，議員蘇嘉豪表示，澳門回歸近20年，至今仍有不少政府部門在商廈內辦公，促當局分階段撤出；又指根據財政局資料截至去年4月，政府部門租用樓宇合共簽署了443份租賃合同，其中中華廣場88份，獲多利大廈52份，皇朝廣場41份，南通商業大廈30份及澳門廣場23份，質疑當中租金是否合理。

政府續租議價能力成疑？

財政局公物管理廳廳長馮小萍回應指，政府是根據便利市民使用習慣及部門的穩定性去租用樓宇，有些部門的辦公地點租金起初與私人市場平均租金相符，但續租時議價能力與業主作出平衡。惟如何平衡，馮小萍則沒有詳加解釋。

她續稱，2017年和2018年的部門租金開支相約，認為部門已盡量審視有否需要租用地方，當局亦已透過與業主審慎協商，要求提供較長年期租約和較相宜租金，並要求部門審慎檢視有否條件減省租用地方。

此外，對於旅遊學院氹仔分部遷至舊澳門大學後，原址位於創福豪庭20多個車位被「 荒廢 」一事，譚俊榮回應指，向旅遊學院求證所得，旅院指並沒有「 霸用 」相關車位。

澳門廣場位列政府部門租賃商廈第五位，共23份合同。（劉志衡攝）

屬於政府物業的荷蘭園105號獨幢舊建築物空置多年，至去年第四季著手翻新，將用作政府總部辦公室。（資料圖片）

祐漢舊區重整諮詢委員會辦事處位於北區旺地，目前依舊空置。（資料圖片）