（「光博匯」首期項目平頂多年，迄今未裝修。）
（「光博匯」董事會主席陳克儉1月7日與買受人見面，講解公司目前情況。）
（投資者之一周先生表示，曾多次前往「光博匯」一探究竟，發現偌大一個項目僅有數名建築工人在內。）
內地不動產一直是不少澳門人的心水投資項目，加上「粵港澳大灣區」國家發展戰略，鄰近澳門的珠海、江門等大灣區兄弟城市，因其市場大、樓價偏低、發展潛力高等，自然成為吸引澳門市民投資買樓買鋪一個好選擇。不過需要注意的是，在內地購買不動產，必須向政府房地產管理部門「網簽」，再辦理「備案」，房地產權方獲政府確認。
本澳至少70名居民投資江門大型不動產項目「光博匯」購買鋪位，但一直未做「網簽」，工程自2015年以來停滯不前，收樓無期，澳門投資者最近要求發展商退還樓款，但因未做「網簽」，未獲鋪位業權，追討無門。
據新浪房產網報道，「光博匯」由江門泰達房地產開發有限公司投資開發，廣東光博匯投資發展有限公司全程運營，國家、省、市三級政府重點扶持專案、政府重點督辦工程，被列入國家CEPA粵澳合作重大項目，是全球即將建成的規模最大的以照明燈飾為主題的產業市場綜合體。「光博匯」位於江門市江海區外海街道光博路片區，專案建設分二期進行，首期開發C、D區，建設用地121.65畝，建築面積共約46萬平方米，於2012年年8月正式奠基啟動建設，首期工程展開後，粵江澳三地官員都曾獲安排視察項目。
有「光博匯」澳門投資者向本報投訴稱，他們先後在2015至2017年間入市，透過澳門地產朋友介紹得知「光博匯」這個項目，到工地視察後，看到首期工程包括一座商場及一座酒店已平頂，以及很多視頻介紹及文件證明項目有發展潛力，且宣傳單張亦介紹中央及粵江澳三地官員曾視察項目，給投資者很大信心，才有信心購買。但買入後四年過去，本澳投資者早前到工地了解工程進展，發覺早已平頂建築物，情況與2015年時一樣，虛有其表，內部卻一片頹垣敗瓦，投資者到當地房地產管理部門查核「網簽」，卻無紀錄。
本澳大律師趙崇明引述內地律師指，「網簽」一般伴有預購登記，即表示該不動產已經預登記在買受人名下，之後開發商負債或破產，該不動產的權益仍應由預購登記買受人優先享有。但「光博匯」澳門投資者表示，地產中介並沒有安排他們進行「網簽」，「光博匯」交樓無期，導致他們難以追回樓款。
涉及至少70名苦主
一位負責統籌「澳門苦主」的投資者透露，至少有70名澳門市民投資「光博匯」，投資金額由數十萬至數百萬元不等，涉及金額超過2,500萬澳門元。本澳投資者稱，「光博匯」委託數間地產公司，都是珠海及江門的地產代理公司代理銷售，這些地產代理公司在澳門沒有分公司，澳門投資者是透過澳門從事地產中介的朋友介紹，然後再到江門睇樓，並透過代理公司購買鋪位，刷卡付樓款時分三次，分別付給發展商、代理公司及中介。
其中一名本澳投資者悅強（化名）稱，當他簽了買賣合同後就查詢「光博匯」有關「網簽」細節，但對方多次避開話題，「我當時有追問『網簽』事情，畢竟『網簽』後政府承認，地產中介同我講如果期間你想賣出去就不要『網簽』，因為『網簽』後政府會限制你兩年內不得買賣」。
地產中介多次拖延「網簽」
另一位投資者周先生於「光博匯」買了一個價值20萬元鋪位，他直指地產中介多次藉口推搪，「佢哋話半年內會給網簽……然後半年後，我問中介點解冇『網簽』，佢就以不同藉口話現在限制網簽等。一開始我哋都很相信他，隔了一個月我哋再問，就開始覺得不對勁，正常做『網簽』不會太久，然後在其他朋友處聽到消息說項目爛尾了」。
悅強稱，他投資一個30萬元鋪位，當去到售樓中心後，中介以「VIP」形式遊說他投資，「給你三萬抵六萬，當你是VIP，有呢個優惠買呢個鋪位，如果冇三萬抵六萬和VIP，可能呎價會貴啲」。所謂「三萬抵六萬」是一筆類似中介費的金額，意思是原本六萬的中介費以三萬優惠形式收取。向本報投訴的大部分業主，都透露曾被地產中介以同樣方式收取費用，但這筆「三萬抵六萬」中介費沒有收據，導致難以追討。
下載APP