（澳門立法會第三、四屆議員，吳在權）
（本月17日舉辦的《香港與澳門的土地法制——歸責機制的完善」學術研討會，邀請到三名香港大學教授與會討論。）
澳門新《土地法》實施以來，由於「閒置土地」被不問歸責原則而一刀切收回，致使社會爭議不斷。為此，澳門土地發展策略協會繼去年10月舉辦「中國內地與澳門的土地法制：歸責機制的完善」研討會後，日前再舉辦「香港與澳門的土地法制：歸責機制的完善學術研討會」，邀請香港大學的傅華伶教授、張憲初教授及吳世學教授來澳研討及分享意見。
香港大學法律學院吳世學教授指出：「香港通常不會出現土地拖延25年時間不發展的問題，批出土地後發展商有五、六年時間發展土地。倘未能在限時內發展，發展商可向香港政府申請延長發展時間，香港政府會要求發展商補地價，或支付3%的地租，便可延長發展期，其後發展商基本都能按時完成土地的發展。」
吳世學認為，「澳門新《土地法》最大問題是土地25年利用期屆滿後，行政長官沒有權力延長利用期讓承批人完成項目的發展，即使不完成土地的利用不屬土地承批人責任，而是因政府或第三者構成，政府依然一刀切收回土地。」建議澳門應修改《土地法》第48條，25年土地利用期屆滿仍未完成發展的土地，倘責任屬政府或第三者，而不屬土地承批人過失，法律可以授權行政長官延長四到五年利用時間，以完成發展項目，才能填補現時《土地法》漏洞，同時亦可避免影響包括樓花買家。」
在去年10月舉辦的研討會上，中國政法大學民商經濟法學院趙紅梅教授指出，「對於現時澳門新《土地法》的種種問題，修改《土地法》是最好解決方法，立法機關亦可進行法律解釋，解釋包括法律的適用，立法原意，現時法律上亦有空間作出修法和釋法。」
綜合以上，無論是內地或者香港學者，從比較的角度提出不同地區間處理土地問題的差異，亦對澳門新《土地法》存在的問題有較深刻的分析與闡述，並提出修法建議。透過比較香港和內地的經驗，希望有助於澳門特區政府認真參考，以實事求是的態度，認真檢視新《土地法》存在的問題，並盡快推動修法，完善法制。
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