利用期屆滿收回 工務局：暫未有用途規劃

特區政府正式宣告氹仔前「海洋世界」土地批給失效，有關土地的收回非因25 年批租期屆滿，而是因利用期屆滿仍未利用而收回。 （資料圖片）

「海洋世界」原本設計參考香港海洋公園及新加坡聖淘沙，但土地一直荒廢至今。（資料圖片）

特區政府正式宣布收回氹仔「海洋世界」土地，因承批公司在訂定合同期限內，未履行利用土地義務。該幅位於氹仔史伯泰麗景灣酒店對面原計劃興建「海洋世界」主題公園土地，超過13萬平方米，在1997年3月批出，土地利用期在2001年3月31日屆滿，但士地一直未被利用而閒置，引起社會關注，批評當局浪費土地資源。

工務局局長李燦烽昨日出席慶祝澳門回歸酒會接受記者訪問時表示，承批公司可於30日內向法院提出上訴，政府目前暫未有「海洋世界」相關土地的用途規劃；而擁有前「海洋世界」發展地段的公司股東馮志強稱，承批公司現正安排律師處理上訴工作。

李燦烽 工務局局長

特區《政府公報 》前（19）日刊登運輸工務司司長批示，宣告氹仔前「海洋世界」土地批給失效，有關土地的收回非因25年批租期屆滿，而是因利用期屆滿而收回。工務局局長李燦烽回應稱，每宗閒置土地都有其特點及不同的地方，當局要逐個分析，無可比性，是法律上判斷有關土地無法利用，之前有20多個閒置土地都是用同樣的法律處理。他續指，暫時亦未有「海洋世界」相關土地的用途規劃，目前討論仍為時過早，需視乎收地情況。

另外，路環田畔街建築項目的土地已標示為國有土地，李燦烽表示，目前正處於聽證階段，地籍局對地籍、地圖有他們的概念和管理辦法，當局會按現有土地法嚴格規定開展清遷程序。而被問及本澳25年批租期屆滿的閒置土地處理進度，李燦烽指，手頭上看到已差不多清空，又指系統管理上、《特區公報》都有列明清楚，呼籲市民放心。

前「海洋世界」土地承批公司擬上訴

面積約13萬平方米的氹仔前「海洋世界」土地超過20年仍未發展，政府宣告該土地批給失效。前「海洋世界」發展地段公司的股東馮志強表示，公司每年都向政府遞交80萬元地價，亦有遞交建築的修改圖則，並多次期望與政府接觸卻不果，令土地至今未能發展，反映澳門政治氛圍有問題，他形容：「一個水塘有二、三條魚死可能是魚有病， 但有100條魚死就是水有問題」。馮志強稱，公司已安排律師進行上訴。

「海洋世界」背景介紹

氹仔嘉樂庇總督大橋頭旁、鄰近史伯泰海軍將軍馬路的「海洋世界」，佔地逾15萬平方米，當中逾13萬4,800平方米於1997年批給予「澳門中華娛樂有限公司」。惟1998年完成填海及土地平整工程後，整個龐大項目突然停工，一直荒廢至今。根據當年刊登於《政府公報》的批地合同，該地分為A、B、C及D四幅地，所批出A及D的面積為13萬4,891平方米，土地用途為興建「海洋世界」主題公園及一系列旅遊設施，包括「殺人鯨表演場」、「森林之旅」、「湖中怪」等。合同中還清晰訂明了有關利用土地的期限，例如公司應在24個月內完成 A、B、C及D各個區域的基礎設施等，當時「海洋世界」預計於1998年10月回歸前落成。