住宅交投按月升逾一倍

傳統樓市淡季已過，市民入市意慾開始增強，至3月全澳住宅交投大升逾一倍。據本澳財政局日前公布的《2016年3月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》資料顯示，今年3月，全澳住宅單位成交錄得591宗，按月升120.52%，按年升44.15；每平米（實用面積）成交均價錄得72,741元（澳門幣，下同），按月微跌1.35%，按年跌20.56%。

3月住宅交投按月大升120.52%。圖為「環宇天下」樓盤。（互聯網圖片）

劃分區域來看，今年3月，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅交投均錄得全線上升，分別錄得476、88及27宗成交。當中澳門半島按月升幅最高，高達135.64%，而氹仔和路環分別上升83.33%及120.52%；住宅成交均價方面，澳門半島、氹仔及路環三區的每平米均價分別錄得70,688元、74,302元及93,703元。當中只有澳門半島按月下跌2.23%，而氹仔及路環分別按月升3.31%及0.85%。

3月睇樓量明顯上升

經統計，今年首季全澳住宅交投共錄得1,261宗成交，較上一季的1,399宗下跌9.86%，較去年同期的1,059宗上升19.07%；首季每平米成交均價約73,180元，較上一季的77,552元下跌5.64%，較去年同期的88,880元下跌17.66%。有分析認為，今年首兩個月經濟受多方面不利因素影響，樓價較高峰期累積下跌近四成。隨著農曆假期氛圍散去，買家入市信心加強，3月睇樓量及成交量明顯上升。

不利因素逐漸消化，相信樓價難以再有下調空間。（互聯網圖片）

展望第二季樓市，有業內人士表示，目前周邊城市樓盤價格已逐漸貼近本澳，相信將會有部分本地資金重返本澳樓市，帶動市場交投。美聯儲加息速度緩慢，內地自由行推出便利措施等相關因素將會利好本澳樓市，相信樓價難以再有下調空間。另外，認為政府應實時「減辣」或「撤辣」，放寬按揭指引，讓更多年輕人士有機會上車，使樓市得以健康發展。