內地財政部和國家稅務總局日前發布通知，明確營業稅改徵增值稅後契稅、房產稅、土地增值稅及個人所得稅的計稅依據，並自本月1日起執行。據通知內容顯示，計徵契稅的成交價格不含增值稅；物業出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅；土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。有業內人士表示，「營改增」配套操作性文件明確了房地產相關稅收計稅規則，主要強調在徵收其他稅收時增值稅是價外稅不計入銷售收入。
通知另外規定，個人轉讓物業的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得物業時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅；個人出租物業的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算物業出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅；個人轉租物業的，其向業主支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。
內地財政部發布通知，明確樓市「營改增」相關稅收計稅依據。（互聯網圖片）
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