解決居民上樓 梁司：要出「組合拳」

經濟財政司司長梁維特昨日列席立法會辯論明年度「經濟財政領域施政方針政策」。有議員關注近期內地及香港樓價下跌，本澳在年初推出放寬首置措施及公屋「斷供」下，樓價仍然高居不下，政府究竟可否推出物業空置稅來壓抑炒樓情況，以解決居民「上樓難」的問題？梁維特回應稱，樓價的關鍵在於房屋供應量，始終認為要出「組合拳」才能產生預期效果。

梁維特 經濟財政司司長

梁維特司長回應表示，在樓價方面，其範疇主要負責需求管理，加稅只能增加有關的交易成本，而樓價的問題關鍵所在是房屋供應量是否足夠，他始終認為要以「組合拳」的形式出招才能產生預期效果，才能令樓市健康發展，否則只將交易成本不斷推高。梁維特續稱，香港由於有專責部門管理樓宇由建造開始的整個過程，故能定義何謂「空置樓」。

二手空置樓較一手多

財政局局長容光亮補充，實施一手樓空置稅需其他部門協助及配合，本澳二手樓空置情況較一手樓多，並以2000年之前建成的單位為主。他解釋，根據統計局定義，「空置住宅」是指已獲發入伙紙、未安裝電錶或用電量極低，以及沒人佔用；至2018年6月，本澳共有18萬7,101間私樓，而根據統計局的空置定義，空置單位有10,715間，空置比率為5.7%，其中二手物業5,711間，佔53.3%，一半以上是2000年前建成，反映一手物業空置比例不明顯。

容光亮 財政局局長

容光亮指出，當局正密切關注香港開徵一手樓空置稅的推行情況，以及可供本澳市場參考操作的做法。他指空置稅的實施，涉及認定空置房的技術問題，加上社會對其定義、稅率高低及適用範圍，如何堵塞利用法律漏洞獲利等，各方有不同看法，需經公眾充分討論，取得共識才有條件實行，若日後需立法，不排除公開諮詢。