若深圳調整幅度超出備案價格的15%，應當在調整價格前辦理備案變更。 （互聯網圖片）
深圳近日發布《深圳市房地產市場監管辦法（修訂草案徵求意見稿）》，規定房地產開發企業應當按照經備案的價格銷售商品房，若調整幅度超出備案價格15%的，應當在調整價格前辦理備案變更。
有業界人士把文件解讀為一手樓價格調整幅度不得超過15%。其實該徵求意見稿已清楚說明，如果變動幅度大於15%，房企需要備案變更，但在實際上房企能否成功備案，深圳政府則存在很大的操作空間。
另外，新規規管內容還包括：房地產開發項目申請預售前，項目資本金帳戶餘額應當不低於項目資本金10%；取得預售許可證後，房企應當在十日內通過房地產信息系統一次性公布全部預售商品房、預售時間、預售地點、預售方式及預售價格，並公開對外預售，不得以內部認購、內部認籌等方式進行非公開預售。
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