裝修過程做預算,一般是分為硬裝及軟裝兩大部分。
業主在做預算前需要了解清楚裝修的各個步驟,才能從中選取最適合自己且最省錢的方式。
對於舊樓改造的業主來講,相關硬體的花費不能節省,因為舊樓的結構及用材老化等問題會令改造變得較新樓困難。
水電改造是裝修的核心之重,顧名思義即指水管及電線的鋪設及改造。
先購買日常必備軟裝家具,而可提升生活品質的日後再說。
在澳門樓價高企的情況下,相信不少屋主買完樓已是心力交瘁,但買樓僅僅是第一步,裝修才是重中之重,但是如何控制裝修成本亦是一門學問。首先業主在做預算前需要了解清楚裝修的各個步驟,才能從中選取最適合自己且最省錢的方式。大的概念不提,在裝修前起碼要了解裝修流程、裝修市場行情、裝修的方式如全包或半包及家中軟硬裝的花費情況。 (文:蘇祺 圖:互聯網圖片)
在裝修前,業主需要了解現時裝修市場的行情,從而選擇是找設計公司全包或半包方式,當然這兩種方式各有利弊。不過還是建議空閒時間不充裕或對裝修設計無清晰思路的業主選擇全包方式,然後再根據裝修過程做預算,一般是分為硬裝及軟裝兩大部分,分別在這兩個大頭方面預備花費多少,再不斷細化,分攤到各個花費環節大概是以下佔比:
預算可以點樣慳錢?
在做預算時當然有一些項目是可以減去的,像是一些浮誇又複雜的設計其實並不實用且不耐看。譬如說,除非是樓底較高的單位,其實大部分單位都不太適合做複雜的吊頂,因為吊頂是在樓層原本的高度上再加裝龍骨吊架,這會佔據一定的樓層高度。在層高本來就不高的情況下加裝吊頂,會令空間壓抑侷促,並會多出一部分花費。二是儘量避免複雜的背景牆,雖說有時為增添單位時尚感的氛圍而作特色背景牆,但還是建議採用一些風格簡單並實用的設計,比如說櫃子或裝隔板,既方便清理且實用度增加。三是可以提升生活品質的軟裝家具先沒必要買,比如說掃地機器人、洗碗機或音箱這類可以等到居住穩定後再逐步購置,除了必要的日常必備軟裝家具如梳化、床及冰箱等,其他都可以慢慢添加,在細心挑選的過程中已可以感受到樂趣。
除非是樓底較高的單位,其他大部分單位都不太適合做複雜的吊頂,在層高本來就不高的情況下加裝吊頂,會令空間壓抑侷促,並會多出一部分花費。
裝修中不能減去的項目
提到在哪些項目上可以節省預算,那自然有不能節省預算的項目。第一個就是設計費,一個好的設計師會以人為本,細心考慮到人和空間的關係。比如根據業主的生活習慣及愛好來考慮是否應將兩個空間貫通或保持獨立,並且他們會將原本不夠完美的間隔改為更舒適的空間。總而言之,好的設計會令單位居住起來更為舒適、實用又美觀。
二是水電改造,這一項目其實是裝修的核心之重,顧名思義即指水管及電線的鋪設及改造。由於水管及電線暴露在外並不美觀,因此將相關水管電線埋入牆內是裝修時的一貫手法,而這一項目往往是裝修中增項最多最貴的一項。無論是新樓或二手樓,都要在水電改造前規劃好相關的電路及水路位置。包括水的點位,例如上下水、花灑龍頭及地漏等。電的點位元包括開關、插座及燈等。雖說看起來容易,但操作起來其實需要高技術性,比如說燈,不僅要規劃全屋光源,還需要考慮其他個性化的需求。
三是對於舊樓改造的業主來講,相關硬體就更不能節省。舊樓改造涉及的方面較多,例如老化水管需要更換,牆面改造需要特別注意。一般情況下,舊樓間隔都存在分布不夠合理,採光不夠均勻等問題,多數舊樓的牆面結構不能隨意亂拆改,容易導致牆體的抗震能力及承重能力減弱,造成安全問題。