上海「325」樓市調控新政出台至今已滿一個月，期內住宅交投跌勢明顯，樓價亦出現輕微下滑。據上海鏈家市場研究部資料監測顯示，新政實施後的一個月（上月25日至本月24日）內，上海住宅總成交量為114.2萬平米，較新政前一月下降45.05%，較去年同期升1.3%；總成交金額為364億元（人民幣，下同），較新政前一月下跌48.19%，較去年同期12.64%；成交均價為每平米31,884元，較新政前一月下降5.71%，較去年同期升11.2%。上海鏈家指出，住宅成交量及成交金額雖有將近50%的跌幅，但是均價維穩，跌幅僅5.7%，維持了先前對新政後市場「量跌價穩」的預判。
資料顯示，期內均價每平米40,000元至80,000元的中高端改善性住宅成交量為19.41萬平米，較新政前大幅下降56.18%；總成交金額102.4億元，較新政前下降53.45%；值得注意的是，均價每平米40,000元以下的剛需住宅以及80,000元以上的豪宅均價都較新政前出現了小幅上升，分別升0.27%及13.92%。有業內人士認為，改善型住宅在新政後的成交量跌幅最大，其一是因為新政中對於「二套房」首付七成的規定讓部分改善型住宅人群陷入觀望期；其二是年初樓市過熱，造成這部分中高端住宅價格上升過快，形成價格虛高，此次新政將原先的價格虛高現象，進一步合理化；其三在供應量上，雖中高端的改善型住宅也有一定的入市量，但相較於剛需樓盤，體量仍較小。
上海「325」樓市調控新政出台至今已滿一個月，樓價出現輕微下滑。（互聯網圖片）
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