新西蘭通過新法例禁止外國人購買現樓，對海外買家是一個巨大的打擊，而對於新西蘭的國民來說似乎是喜從天降，但又可否真的實現「上樓」夢？
根據世界銀行2017年數據，新西蘭人口只有479萬，國土面積就有26.8萬平方公里，平均每平方公里只有18人。地廣人稀的新西蘭樓價應該很平穩才合理，然而新西蘭近年樓價升幅驚人。
新西蘭房地產協會（REINZ）今年7月數據顯示，全國樓價中位數為55萬新西蘭元（約澳門幣290萬元）；最大城市奧克蘭樓價中位數則約為83萬新西蘭元（約澳門幣440萬元）。過去10年，新西蘭全國平均樓價升了逾60%，奧克蘭平均樓價更是升了近一倍。
而根據新西蘭統計局2017年公布的數據，新西蘭人均收入為每周1,086新西蘭元，即年收入約為5.2萬新西蘭元（約澳門幣28萬元）。也就是說，一個新西蘭人大約需要不吃不喝，存10年的錢才可以「上樓」，而且還不是在奧克蘭等大城市。
不少國民埋怨難以「上樓」，就將矛頭指向外國人。新西蘭國會當地周三通過新法例，壓抑樓價上升，規定沒有該國居留權的外國人，不可以在當地買現樓，澳洲和新加坡國民除外。
但政府數據顯示海外買家只佔房地產市場一小部分。最新官方統計顯示，不是新西蘭公民或持有居留權的買家，只佔全部交易的不到3%。
REINZ的行政總裁Bindi Norwell表示對新法例感到失望，認為禁止外國人在新西蘭買現樓不會對樓價產生實質性影響，新法例也不會幫助新西蘭的年輕人買到人生第一層樓。
（編輯：梁翠婷 麥敏楨）
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