近一年來， 全國房地產去庫存任務總體已基本完成，但房地產又轉而進入一個新的階段，即大部分城市處於庫存相對緊缺需要補貨的狀態。以往說起內地的房地產泡沫，一般指是的一線和熱點二線城市樓價過高的問題，但畢竟集中在少數城市。
去庫存政策執行近三年後， 房地產供應過剩的問題基本解決，但新問題卻已湧現，就是除了一二線城市樓價高企之外，眾多三四線城市也普遍出現樓價上漲過快、樓價收入比偏離正常水準的現象。有研究資料表明， 今年6月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續擴大。據統計，截至2018年4月份，全國有62個城市住房每平方米單價破萬元，其中三四線城市佔比達三分之一。
由於整體去化周期偏緊， 即使增加供應量，估計也要大半年時間，一些城市的房地產未來仍可能處於供不應求狀態，換句話說，樓價上漲壓力依然存在。考慮到三四線城市樓價上漲的壓力並不比一二線低，樓價收入比指標可能進一步惡化。如果房地產泡沫擴大化，其危害是極大的，除了直接影響內地的經濟安全、金融安全，還會直接影響社會安定。
所以要慎防房地產泡沫擴大化，國家還要在以下幾個方面下功夫； 一是中央和地方政府的房地產泡沫防控重點要及時進行兩個調整，必須及時從一二線轉向全國，三到六線城市房地產泡沫苗頭必須及早撲熄。二是三到六線城市的地方政府應充分借鑒一二線城市房地產調控的經驗和教訓，房地產調控的主體責任必須明確落實在地方政府並問責。三是棚改政策進一步加大調整力度。四是加強用途管理，嚴格控制個人消費貸款及個人房屋抵押貸款進入樓市。嚴防國有企業融資和上市公司融資、小微貸款和中小企業貸款、工商企業貸款變相進入樓市。五是一線城市和熱點二線城市周邊三四線，東部三四線，中西部三四線，五六線房地產市場均存在很大差異，必須因城施策。六是對在三至六線城市過高價格開盤的公司進行約談。地方政府必須對不合理的定價行為進行干預管制。
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