成中國客新投資目標

溫哥華與多倫多相繼引入海外買家稅後，中國買家把投資加拿大房地產市場的重心轉到了蒙特利爾。中國買家去年的加拿大房產總值達14.5億加元（約87億港元），其中對蒙特利爾的興趣度增加84.5%，2016年則增加43.3%。房地產稅收與價格低是中國投資者對蒙特利爾有感趣的原因。目前大溫哥華的平均樓價為109萬加元（約651萬港元），大多倫多為80.5萬加元（約481萬港元），而蒙特利爾地區僅37.3萬加元（約223 萬港元），相對合理得多。

房地產稅收與價格低是中國投資者對蒙特利爾有感趣的原因。 （互聯網圖片）

居外網行政總裁羅雪欣表示，可負擔性已經令蒙特利爾成為中國買家理想的市場。此外，蒙特利爾經濟復甦，失業率降至30年來最低。但多倫多依然是中國買家首選之地，英語環境、教育系統和就業市場等都是優勢。報告顯示，考慮在加拿大置業的中國買家，超過一半表示是為了自用，26%是投資，17％是為孩子教育而購買。報告稱，加拿大是中國留學生的首選教育之地，2017年達到創紀錄的138,467人，佔加拿大國際學生總人數的28%。平均價格1,880萬加元（約1.12億港元）的溫哥華豪宅與價格低於50萬加元（約300萬港元）的細價單位是最受中國買家歡迎的物業類型。