料下半年新盤供應增多

內地多家機構對網上房地產的數據監測顯示，上半年上海新建商品住宅相比往年明顯「降溫」。 今年6月以來，樓市調控不斷加碼， 面對收緊的政策壓力，確保現金流充裕已成為房地產企業關注重點。業內人士預測，由於房企存在資金回籠壓力，可能會促使他們將更多供應推入市場。

由於房企存在資金回籠壓力，預測會促使他們將更多供應推入市場。 （ 互聯網圖片）

數據顯示，上半年上海新建商品住宅新增供應套數2.09萬套，同比降15.4%。新開盤項目共87個，面積達到45.84萬平方米，按年增42%。 在上半年新開的87個項目中，搖號行情現明顯分化。其中，最火熱的市區樓盤認籌人數達到銷售房源七倍左右；而部分郊區項目，例如位於金山區的湯泉美地城項目推出456套房源，但參與搖號人數僅八人，可售房源數是搖號人數的57 倍。

中原地產分析師指，樓盤搖號出現分化主要還是因為地段，部分樓盤位於郊區偏僻地段，周邊交通配套不夠完善，影響買樓熱情。目前取得預售許可證的樓盤主要集中在嘉定區、青浦區、浦東新區及奉賢區等，郊區樓盤數量至少佔50%。