就在當局與中央政府不斷宣揚「粵港澳大灣區」前景的同時，也有不肖商人看準「商機」，狠削灣區投資人一把。珠海香洲區揚名廣場是當地的熱門購物商圈之一，過去兩年高調在本澳各大報章刊登廣告吸引投資，不少澳門市民就打開荷包為「灣區發展」買單，購買「揚名廣場」商鋪產權。沒想到近期卻爆出原來這些「出售的」商鋪，早已被「揚名集團」拿來向銀行作抵押，集團與銀行不但事先全無告知，還持續高調公開販售，銀行甚至「若無其事」地為購買者設定按揭貸款，整宗惡質的合同詐騙疑案一直到今年5月「揚名集團」爛尾走人才東窗事發。所有涉事鋪位總值超過人民幣兩億元，近500名投資人如今求助無門。
珠海揚名廣場發展商疑涉合同詐騙，令一眾本澳苦主求助無門，當中所涉及總金額近二億人民幣之多。 （陳宇東攝）
涉嫌騙租的珠海揚名廣場，2002年底項目一期開業，至2015年項目二期開業，已成為珠海老字號的熱門購物中心，這樣的背景條件本該是投資人信心的保證，沒想到卻是個巨大的投資陷阱。
大批受害業主早前來到揚名廣場高舉標語抗議。（讀者提供圖片）
簽訂返租協議 月領1,675元
本澳苦主勇哥（化名）向本報記者表示，前兩年揚名廣場鋪天蓋地地宣傳在當地投資能夠如何如何獲利，投資前景如何如何看好，他便在2016年9月以每平方米40,000元（人民幣，下同）價格，向「揚名集團」購入揚名廣場一個18平方米鋪位，總價約72萬元。購入鋪位後，「揚名集團」又提出要簽訂「返租協議」，承諾每月給予租金，代為招租管理，勇哥便將持有的鋪位再返租給揚名集團，每月領取1,675元租金，以為可以「坐定定，等收租」。
1月就已抵押 還登廣告出售
然而正所謂「福兮禍之所伏」，勇哥自2016年10月開始收租，到今年5月就再也收不到租金，不止勇哥，一眾購買揚名廣場鋪位的投資人，全都收不到約定好的租金。勇哥串連一眾苦主追討，才懷疑這個「揚名集團」早已心懷不軌，「一籃子問題」終於曝光。
本澳苦主勇哥指2016年以72萬元購入鋪位，到今年5月開始就收不到租金。 （陳宇東攝）
經過向房產機構調查，原來「揚名集團」早在2016年1月就已將物業向銀行作抵押，之後再將廣場一期五樓與六樓產權分割出售，完全沒有告知買家物業早已是抵押品，到2017年底已處於查封狀態，所謂出售「產權」，根本全是騙局。
可怕的是，不但「揚名集團」隻字不提，接受抵押的銀行竟也默不作聲，任憑「揚名集團」公開出售一年多，甚至還幫有需要的買家作按揭貸款。
接手公司使出「拖字訣」
如今揚名廣場已經拖欠租金超過兩個月，勇哥表示，現時該廣場已由另一間叫「名星匯」的公司作為管理方，但「名星匯」又以更換財務為由「找不到資料」，「更換付款行資料缺失」、「賬目不清」等各種理由，持續拒絕發放租金。
據勇哥了解，現時購買揚名廣場一期五、六樓鋪位的共有489個業主，他們曾多次在廣場外抗議聲討均無果，求助當地政府後至今仍未見到有實際行動。
記者到商場內視察所見一至四層仍正常營業，當中更有不少大型連鎖品牌。 （陳宇東攝）
商場的五、六層卻十室九空，沒有營業。 （陳宇東攝）
489個業主當中約有40至50名澳門人，若以每個鋪位60萬元計算，估計總值約3,000萬元。「現時都不奢望可繼續有租收，只希望可以取回本金離場」，勇哥嘆道。
一名受騙長者也拿著標語，來到揚名廣場追討租金。 （讀者提供圖片）
雖然「粵港澳大灣區規劃綱要」尚未出台，但「兵馬未動、糧草先行」，許多投資人早已瞄準大灣區的投資機會，然而當中涉及到跨境法律、司法訴訟、商業、產權業權等多方面的差異，令灣區投資風險無法估計。勇哥稱曾找過本澳議員協助，但因涉及種種跨境問題與複雜的債務關係，如今也只能苦苦等待。難道要當個「灣區人」，真的得先被剝層皮？
宋碧琪：涉多方債權人 很棘手
立法會議員宋碧琪就揚名廣場涉嫌詐騙事件曾接觸過本澳苦主，她在接受本報訪問時指出，事件因涉及跨域及粵港澳三地多方債權人，處理協商相當棘手，現時正為苦主尋求法律途徑以外的解決方法。
宋碧琪說，揚名廣場事件非常複雜，多個地方的債權人均追討該公司，更麻煩的是有關物業已經被內地政府查封。物業本身是一個整體，雖私下拆分成多個鋪位分售，業權仍只有一個，這就涉及「一屋多賣」的情況，當中有些個案已經進入司法程序。
「現時最重要的工作就是幫助一眾苦主溝通協調」，以法律程序追討則是最後途徑。然而現時仍未能聯繫到所有相關業權者。她估計，若是入稟法院追討，「勝訴是有機會的，但時間上或許就未能符合大家預期」。
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