鄰埠香港日前推一系列新房屋政策措拖，除了一手空置稅之外，為免地產商繼續以「唧牙膏」方式賣樓，即時修改銷售樓花手法，規定每次賣樓均要推出項目總數兩成，即以往僅推出少量單位招標或開售的「試價」將成歷史，一眾香港地產商形容為比一手空置稅更辣。目前香港尚有約13,000伙樓花待批，即意味著往後獲批售樓紙的項目，勢必大批推出，地產商將難再以囤積居奇。這方面，港澳樓價同樣已到巿民難以負擔水平，澳門「唧牙膏」賣樓亂象亦人盡皆知，經常聽到今日單位不多，過多幾日就打倒昨日的我表示要加推，加上強調「下一批單位只會更貴」，這明顯是托巿行為，為求盡量推高樓價，普羅大眾為一層樓可能背上20多年的「樓奴」生涯，地產商卻仍以這種方式「賺到盡」，所以不論是樓花或現樓，本澳都應及早採取方法應對。
過往政府多次出招，多在按揭成數上著手，年初最近一次的加辣亦一樣，增「取得印花稅」及下調首置按揭成數，結果至今沒有令到樓價有調整至合理購買水平，只有繼續升，近期新盤定價更已超過每呎售15,000元。據統計局資料顯示，2至4月整體住宅樓價指數雖較上期（今年1至3月）下跌0.7%，主要因樓花指數下跌7％所致，但現貨住宅指數上升3.1%。
5月整體住宅成交量，按月計更是量價齊升，分別錄得8.9%及10.4%的升幅，住宅實用面積每平方米按月上升10,666元至113,150元。證明早前的加辣已失焦。
澳門應參照香港，盡快推出措施應對「唧牙膏式」賣樓，由於本澳非依賴地產業，政策可以更進取，樓花或現樓至少分五次出售仍有足夠次數予地產商試價，應考慮局限在二至三次，然後再強化空置稅，同時提高囤貨成本，以平衡買家的利益。
環球正步入加息周期，流動資金勢必逐漸減少，對樓市的不利影響將慢慢浮現，但本澳房屋供不應求則是令到樓價高居不下的原因之一。澳門大眾能在居住一環上安心本是政府最應優先處理的，但目前房屋供應長期失衡，所謂辣招卻令樓巿成交增加，難以完全有效平抑樓價，實在有必要好好再檢討，同時增加房屋供應，才有望緩解澳門人一屋之渴。
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