淡季過後現「小陽春」

傳統樓市淡季已過，內地樓市即現「小陽春」。據中指院昨日發布的《2016年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》資料顯示，上月內地100個城市新建住宅平均價格為每平米11,303元（人民幣，下同），按月升1.90%，按年升7.41%。這是百城樓價按月連升的第11個月，亦是按年及按月「雙升」的第八個月。有業內人士表示，即使2月受農曆假期影響，但依然無礙百城樓價升勢，因此上月樓價錄得按月上升已在意料之中。

資料顯示，上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有60個，按月下跌的城市有38個，兩個城市持平。與今年2月相比，樓價按月上升的城市減少一個，持平城市增加一個；百城樓價排行榜中，排名前三的城市依次為深圳、上海及北京，每平米均價依次為48,963元、39,035元及35,456元，而珠海以每平米15,067元繼續保持第九；樓價按月升幅排行，排名前三的城市依次為東莞、惠州及蘇州，按月升幅依次為6.72%、6.05%及5.79%，而珠海以2.72%的按月升幅回落至第12位。

內地百城樓價按月連升11個月，升幅明顯擴大。（互聯網圖片）

樓價按月、年升幅明顯擴大

中指院指出，整體來看，上月百城價格指數按月、按年升幅均明顯擴大。上月重點城市新樓推盤量明顯增加，去化水準大幅提升，庫存繼續下降；部分熱點城市二手市場持續暢旺，量價齊升。展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，樓價過快上升態勢或將得到遏制，內地整體市場有望回歸平穩。

有業內人士表示，內地「因城施政」去化庫存，因地制宜調控樓市。一方面可以加強調控樓價上升過快的一二線城市，像上海、深圳等城市已出臺樓市調控新政；另一方面為庫存壓力大的三四線城市減壓，部分城市解除限購，以及在買樓方面提供更多幫助及優惠。

傳統樓市淡季已過，內地樓市即現「小陽春」。據中指院昨日發布的《2016年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》資料顯示，上月內地100個城市新建住宅平均價格為每平米11,303元（人民幣，下同），按月升1.90%，按年升7.41%。這是百城樓價按月連升的第11個月，亦是按年及按月「雙升」的第八個月。有業內人士表示，即使2月受農曆假期影響，但依然無礙百城樓價升勢，因此上月樓價錄得按月上升已在意料之中。

資料顯示，上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有60個，按月下跌的城市有38個，兩個城市持平。與今年2月相比，樓價按月上升的城市減少一個，持平城市增加一個；百城樓價排行榜中，排名前三的城市依次為深圳、上海及北京，每平米均價依次為48,963元、39,035元及35,456元，而珠海以每平米15,067元繼續保持第九；樓價按月升幅排行，排名前三的城市依次為東莞、惠州及蘇州，按月升幅依次為6.72%、6.05%及5.79%，而珠海以2.72%的按月升幅回落至第12位。

樓價按月、年升幅明顯擴大

中指院指出，整體來看，上月百城價格指數按月、按年升幅均明顯擴大。上月重點城市新樓推盤量明顯增加，去化水準大幅提升，庫存繼續下降；部分熱點城市二手市場持續暢旺，量價齊升。展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，樓價過快上升態勢或將得到遏制，內地整體市場有望回歸平穩。

有業內人士表示，內地「因城施政」去化庫存，因地制宜調控樓市。一方面可以加強調控樓價上升過快的一二線城市，像上海、深圳等城市已出臺樓市調控新政；另一方面為庫存壓力大的三四線城市減壓，部分城市解除限購，以及在買樓方面提供更多幫助及優惠。