在剛剛過去的5月， 珠海的開盤加推量、去化率（去庫存）都創下年內新高，網簽成交一路飄紅。根據合富研究院（珠海）統計資料顯示，5月珠海市商品房網簽共成交4,657套，環比上月上漲61%，成交面積27.31萬平，環比上月上漲29%。另外，深圳5月新房成交均價為每平方米54,111元（人民幣，下同），環比則下降0.1%，同比下降0.7%，已連續20個月下降。（文：胡夢然、蘇祺）
業內人士指出，經過一年時間，珠海去年限購升級政策被消化後，市場表現有所反彈，目前房價逐漸趨穩符合政府調控預期，供需兩端均表現積極。
另一方面，面積小、總價低的商務辦公產品依然受青睞，為整體市場去化率作出一定貢獻。
近幾月來，不少住宅項目依靠促銷走量的方式打開銷售局面。房企加速走貨，目的是在融資管道縮窄的情況下，更快做到資金回籠周轉，除了以價換量的方式之外，面積小、總價低及去化快的商辦物業便成為了另一種途徑。據合富研究院（珠海）統計資料顯示，珠海5月辦公網簽成交943套，環比4月（845套）上漲12%，成交量連續三個月保持上漲。商辦市場的走好吸引了不少開發商，特別是在珠海橫琴這片熱土上就得到了很好的體現，近來商辦項目紮堆湧現。
珠海商業物業市場的走好吸引了不少開發商，特別是在珠海橫琴，近來商辦項目不斷湧現。 （互聯網圖片）
按照目前市場情況來看，房企方面，仍然以價換量為主，較好走貨的商辦產品則會拉高市場的整體去化率；購房者方面，面對折扣滿天飛的樓市，不失是個入市好時機。不限購且性價比高的辦公產品亦是不錯的選擇。在這樣供需積極的推動下，預計後續成交量會逐步提升，價格趨於穩定。
深圳5月新盤成交價跌0.7%
深圳市規劃和國土資源委員會本月1日公布的數據顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續20個月下跌。數據中提到，深圳5月份新建商品住宅成交均價為54,111元每平米，環比下降0.1%，同比下降0.7%；成交套數2,564套，環比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面積為259,267平米，環比增加38.6%，同比增加10.7%。在二手房市場，根據深圳房地產信息網數據中心檢測顯示，5月份全市共成交7,607套二手房，環比增加15.5%，同比增加4.5%；成交面積為607,917平米，環比增加14%，同比則減少6.4%。
深圳新建商品住宅成交均價環比下降0.1%，同比下降0.7%，已連續20個月下跌。 （互聯網圖片）
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