本澳「爛尾樓之王」的「海一居」鬧得全城哄動之際，原來亦有數名本澳苦主在珠海斗門縣中了「爛尾鋪」陷阱！「爛尾鋪」雖不及「海一居」向「空氣」供死會那麼悽慘，但「蚊子再小也是肉」，每人平均損失十多萬元人民幣，最終能否像「摩爾百貨廣場」買家獲發還部分款項那麼好運，則只能盼望珠海市政府出手相救了！
協助苦主的立法會議員施家倫指出，內地法律規定樓盤銷售必須要有預售證及一定手續，但有部分內地樓盤發展商利用本澳《房地產中介業務法》只能規管澳門中介人及澳門樓的漏洞，在沒有辦足證件的情況下，向本澳買家推銷，而本澳買家不懂當中程序，於是便中招。施家倫又稱，現時已向澳門中聯辦及珠海市政府反映事件，但能否成事，他也不敢斷言。
內地房地產市場活躍，與澳門一水之隔的珠海，不但是宜居城市，房地產項目更吸引眾多本澳居民投資保值，但近日有居民反映，五年前在內地向一房地產商購買珠海斗門的商場鋪位投資，但五年過去，商場內部仍然頹垣敗瓦，交鋪無期。
在賭場工作的市民洪小姐表示，2013年時與一名友人在珠海拱北遇到幾位從事地產的男士向她們推銷商鋪，對方聲稱只要十多萬元，便可購買一個面積十多平方米鋪位，鋪位位於斗門新堂村，若即時購買更可獲得額外折扣。
本澳居民洪小姐五年前用十多萬元投資斗門一商鋪，結果五年後仍「得個桔」。 （梁啟迪攝）
多名買了斗門「新堂城市商業廣場」鋪位苦主日前在廣場外示威抗議，初步估計發展商席捲4,000多萬元款項。 （受訪者提供圖片）
十多萬買鋪位投資
洪小姐與友人抱住投資心態，決定購買，當時跟對方到商場招待處辦理手續，「當時都見好多人喺到討論買，我同朋友根據自己資金能力，各自買咗個鋪位」。
洪小姐稱，對方要求在一星期內繳付訂金，幾天後交現金50,000元，不久更付清餘下70,000元尾數，對方給她一份《物業使用權書》，列明鋪位使用權限是50年，始發覺原來並非永久擁有，「當時心諗，到時自己都70、80歲，都唔緊要啦，所以冇乜異議」。
窮鄉地方 聲稱名店進駐
洪小姐又稱，發展商向她們介紹，商場有三層，地面層會有不少著名企業進駐，「中國銀行、KFC、周六福等，不少業主均認為很有發展機會」，發展商亦承諾2015年10月31日可以交收鋪位，故其友人再介紹另一澳門朋友購買兩個單位，打算「有錢齊齊搵」。
到2015年10月31日交鋪當日，洪小姐仍未收到發展商收鋪通知，她到商場查問，對方表示要再等半年才能交鋪，洪小姐後來數月不斷致電追問，惟對方一直把交鋪日期延遲。洪小姐忍不住親身再到商場查問，對方回覆因商場消防系統不過關，故未有交鋪日期。洪小姐稱，當時商場仍是個空殼，內部空空如也，漆黑一片。
澳人投資的商場鋪位，至今仍是一個空殼。（受訪者提供圖片）
一年後商鋪變食街！
洪小姐一年後再到商場查看，商場向外展示的示範圖與當初有所改變，其中底層已變為食街，所謂的名牌企業已不存在。惟一相同的是，商場仍是一片頹垣敗瓦。但當時發展商向她們提出以租賃方式，將商鋪經營權交由發展商，並按合約向她們支付固定租金或收益，合約長達十年。
在商場內分割出另一小廣場，但一樣是甚麼設施都沒有。（受訪者提供圖片）
「返租」合約一樣無著落
洪小姐稱，發展商當時稱，若在2016年12月30日前不簽合約，商鋪日後發生甚麼事商場也不會負責，又聲稱大部分業主已簽「返租」合約。洪小姐兩位朋友在對方遊說下簽了「反租」合約，兩人之後每一季都收到約1,000元租金，共收了三季，但自去年2月起至今，她們已沒有收過任何租金。而洪小姐則希望自己有商鋪的控制權，故沒有簽下合約，而是委託發展商尋找第三方租戶，但一直未有找到。
發展商席捲4,000多萬元
洪小姐稱，事件中亦有不少內地買家中招，涉及金額估計達4,000多萬元，本月9日，數名本澳苦主連同多位內地苦主到商場外示威，被民警干預及阻止，一眾苦主本月中亦曾到珠海信訪局反映事件，但至今仍未有解決辦法。洪小姐稱，澳門的業主只希望各自取回當初購買鋪位的錢。
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