政府應設定強制時間表

澳門樓宇檢測學會會長胡祖杰昨天表示，本澳常見的樓宇問題普遍是非結構性問題，例如鋼筋外露、大廈有裂縫等，最擾民是滲漏水問題。胡祖杰認為，雖然《都市建築總章程》規定樓宇每五年要檢查，但因無罰則，難以推動市民驗樓。

電台時事節目「澳門講場」昨日探討强制驗樓和維修問題。出席節目的胡祖杰認為，政府應設強制驗樓時間表，並對殘破樓宇給予資助或無上限的免息貸款。他又稱，參考香港經驗，有必要設立罰則，假如無罰則，不願意分擔維修費用的小部分業主便會影響大部分業主的參與意願，令他們也不願意分擔。

胡祖杰希望市民意識到，驗樓和維修就像人生病去看醫生，如果定期檢查，及早發現問題和治療，便可減低治療費用和更快痊癒；樓宇健康也會令樓宇升值。他同時呼籲市民在裝修時不要胡亂更改家居間隔，否則會影響樓宇狀況。

本澳樓宇因長久失修而造成傷人事件屢見不鮮，目前未制定強制性法規要求業主維修。 （資料圖片）

他又提到，去年「天鴿」風災後，仍有部分樓宇玻璃窗戶用木板圍封，但雨季來臨，他擔憂容易造成對他人傷害，希望相關部門可發出指引或命令強制維修，業主本身也有責任和義務維修。

同場出席的民建聯大廈事務諮詢委員會主任袁漢均亦認同，強制驗樓應有罰則，但現時低層樓宇無大廈業主管理委員會，而且住戶大多年紀較大，召集開會有困難，希望政府提高在支援維修樓宇資助，減低每戶分擔的維修費用。