每個人都希望有個安樂窩,因此,當政府每次推出社會房屋或經濟房屋,都吸引數以萬計市民申請,但是經屋接二連三出現紕漏問題,滲水、批盪剝落、瓷磚爆裂,居民入住後難以安居樂業,批評政府在興建過程中監督不力,以致質量出現問題。政府計劃未來會大量興建公共房屋,前車之鑑,當局必須加強監督,防止再出現「豆腐渣工程」,未來居民入住,可真正安居樂業。
公共房屋接二連三曝出各種質量問題,早已為居民所詬病,明顯並非單一事件,而是工程質量問題。先後出現滲水、瓷磚剝落、喉管氧化生鏽、電梯故障停用等事故的路環石排灣公屋群,乃特區政府「萬九公屋」單位計劃之一,由三個經屋項目安順大廈、居雅大廈、業興大廈,以及一個社屋項目樂群樓組成,三個經屋項目都是五年前先後落成入伙,當年政府訂定經屋項目要在2012年落成,建造工程日以繼夜24小時施工,終於在當年12月開始分批落成入伙。
同樣,被喻為「五星級經屋」的氹仔湖畔大廈,也是在2012年12月落成入伙,至今弊病亦逐一呈現:電梯使用三年「斷纜」,五個月仍未修好,公共走廊瓷磚爆裂,地下停車場地面龜裂滲水,反映經屋連串紕漏,是工程質重問題,當局監督工程不力,驗收檢測不到位,應要有人擔責。
根據2010年制訂的《經濟房屋法》,經屋由政府興建,政府作為發展商,以公開招標方式將工程批給承建商,政府再聘用專業工程公司監察整項工程施工質量及進度,理論上工程應受嚴格監察,質量應有所保障,但事實不然。目前已落成入伙經屋不斷被揭發質量出現問題,當局應全力查找原因及提出補救辦法。公屋質量問題牽涉到保固期,一般政府工程簽訂兩年保固、五年防水。由於出現紕漏問題的經屋大廈,入伙均逾五年,維修保養期已過,承建商有責任免費修復,政府亦責無旁貸協助小業主解決問題,盡快安排承建商檢查單位,找出漏水原因,再研擬維修方法。
公屋建設是滿足居民住屋訴求的關鍵因素,居民對房屋需求大,未來公屋項目是特區政府重要任務,多個公屋項目會同時進行,質量問題政府不可推卸責任,有必要規劃好公屋建設,加強監管建造工程,避免再有質量問題出現。