澳門都市更新進度緩慢，新橋坊會理事長梁竟成表示，降低樓宇重建的業權比例和重建樓宇稅務優惠制度遲遲未立法，是阻礙舊樓重建的兩大問題。他又認為，其中正等待立法會審議的稅務優惠制度，建議大廈按原有圖則重建才可獲稅務優惠，對有意自資重建的小業主吸引力不太。
梁竟成受訪表示，目前台山、下環等區都有大廈有意重建，但過程中遇到不少困難。他舉例稱，超過50年樓齡的台山公務員大廈大部分業主已達成共識，但當中涉及約1,000萬的稅務，現時無法啓動，需等待立法會審議的稅務優惠法出台。
樓宇重建稅務優惠法案建議，大廈須按原有圖則重建才可獲稅務優惠。梁竟成認為，相關規定對自資重建的小業主缺乏吸引力，因在單棟樓宇重建個案中，加高樓宇增加面積才是推動重建的誘因，政府需明確有關條文的意向。
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