地段戶型優勢用家追捧

談及本澳豪宅區，自然不能忽略東方明珠區。該區生活設施完善，交通便利，且聚集多個高級住宅項目，加上鄰近港珠澳大橋落腳點在更是一大賣點。區內項目「海上居」自今年初開始推售，其細型單位及帶有露臺等因素吸引不少首置客及上車客。業內人士表示，項目銷情由於戶型關係並沒有受近期再加辣措施影響，反而表現較預期理想。

「海上居」項目開售至今，成交情況符合市場預測，銷情頗好。（ 李景鵬攝）

港珠澳大橋將通車，料將再刺激本澳樓巿。（李景鵬攝）

澳門中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕受訪時表示，據中原內部資料顯示，開盤至今，「海上居」共成交50餘間，平均呎價在10,600元（港幣，下同）左右。成交中當屬一房一廳單位（609呎）及開放式單位（497及509呎）銷售速度最快，兩房單位（772及764呎）亦頗受歡迎。由於部分單位帶有露臺，對在明珠區的住宅來講較為罕見，因此受用家追捧。層數方面影響不算太大，因為均價差價不大。至於2月份出臺的辣招，姜海燕表示影響甚微，對於首置客或上車客來說，市場上貨源可供選擇的不多，因此「海上居」多為本地用家購買。

中原：看好東方明珠區前景

對於澳門未來樓市，她預測將會保持健康平穩上升，首先大橋5月份將會通車，有利於帶動全澳經濟上漲，澳門樓價亦會「水漲船高」上升約10至15%。成交量方面，預計本月800萬元以上的單位或有40%的升幅，成交價則頗為平穩，800萬元以下的單位成交量預有10至15%的升幅。總體來看，日後本澳樓市將量價齊升。由於明珠區日後優勢明顯，所以尤其看好該區未來前景。

澳門中原明珠區營業董事姜海燕表示，一房單位最受市場歡迎。（相關結構提供）

利嘉閣：今年澳門有機會錄9,500宗成交

利嘉閣（澳門）高級首席營業董事馮偉航亦表示，「海上居」開盤至今，公司內部統計成交約為十餘間左右，銷情較預期理想。其中最受歡迎的戶型為面積在498至510呎之間的開放式單位，其次則是一房單位及兩房單位。根據政府數據顯示，單位實用面積的平均價達到14,9563元每平方米。

利嘉閣（澳門）營業董事馮偉航表示，目前開放式單位銷情最好。（ 相關機構提供）

由於成交主要集中在800萬元以下的單位，因此辣招影響不大。馮偉航認為，由於近期澳門樓市由二手盤帶動，價錢方面有輕微下調，但相信長遠來看，澳門樓市將回復健康穩健上升的狀態，相信今年有機會錄得9,500宗的成交。