寸金尺土的澳門除了住宅樓價令人百般關注，其實車位價錢亦不容小覷。現時澳門私家車位據統計約60,000餘個，隨著人流增加及經濟的發展，車位的需求亦不斷上升。新租務法實施至今已一個月有餘，對本澳車位亦帶來一定影響，私家車位的價錢影響甚微，反而電單車位升幅頗大，業界預測今年電單車位升幅可達五成。
澳門車位皇總經理陳力旗表示，新租務法實施後，部分業主因擔憂新法實施會影響到日後自身權益，而選擇封盤。成交方面亦產生了一定的影響，譬如新買家對租約合同有沒有更新新法內容部分更為小心，如新法將業主單方退租限期將兩年延至三年，令新買家入市前更為仔細審慎。至於新法對車位成交會否產生明顯影響，他表示，年初不少業主為避開新法實施的時限，在新法生效之前加快速度與租客成交或續租，因此租金方面沒有明顯上升。他預計待新法細節明朗化後，車位價錢應能回復上升走勢。除此之外，2月份實施的汽車違泊新規亦對車位成交價錢產生不小的影響。綜合數據來看，他認為北區作為傳統民生區，尤其是筷子基及黑沙環一帶人口較為密集，車位交投方面都較為活躍。
統計顯示，近期電單車位租金大漲。（李國星攝）
看好電單車位巿場
至於今年車位走勢預期，陳力旗表示，年初政府推出新一輪辣招後，物業投資市場有一定冷卻。車位是較低投資成本的選擇，因此不少投資者將目光轉向車位市場。今年澳門整體經濟向好，預計今年私家車位的價錢方面有20%的升幅，但市場更看好電單車位，除辣招配合之外，另有汽車違泊新規的因素影響下，相信電單車停泊的需求將大幅增加，加上市場上可供買賣的電單車位較少，令相關電單車位「有價有市」，因此預計今年電單車位價錢升幅或達50%。
陳力旗預計今年電單車位價錢升幅或達50%。 （李國星攝）
違泊罰款新規帶動電單車位市場
自2月1日起，澳門實施違泊罰款新規，即涉及其他街道違泊車輛如被拖車，將於公共停車場泊位拖車統一收費，除需繳違章罰款，電單車要額外付750元拖車費，輕型汽車需付1,500元。陳力旗表示，這一條款生效後，令近期電單車罰款增加，從而帶動了電單車租金及售價。
根據統計顯示，租金上升幅度為20至40%餘，氹仔電單車位租金升幅最大，達到43%，售價亦上升40%。氹仔近期車位租金大漲，除了違泊罰款是其中一因素外，相信與近期新建樓盤與賭場酒店亦有關係，僱員人數的增加亦會帶動電單車的使用，車位需求自然增加。
新租務法實施後，車位買家入市前更為仔細審慎。 （李國星攝）
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