本澳近期推出不少新盤，尤其是農曆新年前，因坊間流傳的「加辣」消息，更是令不少發展商加快推售腳步。現時市場上諸多新盤都頗受買家歡迎，當中，筷子基「東方海岸」項目主打容易上車的細單位，推售至今已取得較好的成績，巿場預料第二季後會重開銷售。
位於筷子基的「東方海岸」，於年初公開銷售，年後發展商便已封盤。項目共提供1,000個單位，面積在400呎至1,500呎之間。其中，共提供三個戶型供業主選擇，以開放式單位為主，共有638個；其次是兩房單位，共有238個；三房單位則共有124個。項目共由兩座大廈組成，住宅所佔層數為4樓至30樓，其中地面層到第二層作商鋪使用。項目停車位共有475個，且配套設施基本完善，帶私人會所及購物中心。
「東方海岸」主打易上車的細單位。 （資料圖片）
曜澳：成交主要集中於開放式單位
曜澳置業總經理王世榮接受訪問時表示，開盤至今，曜澳置業共錄得15宗成交，其中以469呎的開放式細單位為主，成交主要集中於中層單位。單位建築面積的平均呎價為10,500元（港幣，下同），價錢從開盤至今已有5%至8%的升幅。王世榮預測，下一次的發售有機會在第二季後開始，根據政府數據來看，項目已發售300餘套單位約為35%的貨源量。對於加辣有無影響樓市成交，他認為，成交數據上看，1,000萬以下的大廈成交下跌，800萬以下的成交雖然都有，但數量都有所下跌。最後，他預測除今年的1月及2月份，其後的交投都會放慢，預計下一季的成交量將跌近一半，每個月估計約有600 餘宗成交，全年有10,000餘宗的成交。
開盤至今，項目價錢已有5%至8%的升幅。 （資料圖片）
王世榮預測今年樓市成交約有10,000 餘宗。（資料圖片）
安世表示，開盤至今已錄得16宗成交，多以兩房戶型為主。 （資料圖片）
安世：近期成交二手盤為主
安世地產區域營業董事何啓明則表示，「東方海岸」開盤至今，安世地產共有16宗成交，其中多以兩房戶型為主，面積約930呎至1,000呎左右，開放式單位的銷情亦不錯。價錢來講，實用面積的均價約為15,400元每平米左右，建築面積的均價則為10,000元左右。公司內部預測，「東方海岸」項目已銷售約26%左右，現時階段發展商已封盤，預計下次將會於第二季後重新開盤銷售。對於加辣後有無對市場造成影響，何啓明表示2月份的成交數據並無顯著影響，3月份的成交量則略低於以往同期，成交的住宅類型亦是偏向二手盤多一些，猜測是因為現實較少發展商拿出新盤的貨源。成交價錢有所上升3%至5%，成交量則下跌10至20%。
近年筷子基區有不少新盤推售，區內設施完善，頗受業主喜歡。 （互聯網圖片）
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