嚴懲非法霸地
07/03/2018
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澳門土地資源珍貴,負責管理土地的工務局有責任保護國有土地不受破壞,但最近揭發的路環黑沙村魚塘被填平造地及魚塘右側靠近黑沙海灘一幅面積50,000平方呎綠化帶亦遭人鏟平,大興土木,但工務局未有即時阻止並採取行動收回,任由繼續施工,明顯失職,應該問責。

前車可鑒,在疊石塘山事件中,以不合法手段取得土地後轉售,獲利以億元計,當局要收回這些國有土地,面對不少困難,需要經過漫長司法程序。當局呼喊土地不足,令特區發展受制肘之際,卻有大幅國有土地被人偷竊並非法進行發展,實在是諷刺。

黑沙村魚塘水體大部分被填平,面積達30,000 平方尺,被人用鐵柵圍封,村民去年12月已發現魚塘水體被填平,向當局投訴,工務局雖然今年1月向工地發出暫停工程令及禁止施工令,但卻沒有積極跟進及採取行動制止工程進行,禁令不受理會,反而加快工程填平水體,魚塘靠近黑沙海灘一幅面積50,000 平方呎綠化帶亦遭人鏟平,工程車、挖泥機、建築物料進駐,工程如火如荼進行,社會有意見質疑工務局失職,令國有土地被人非法霸佔。

澳門面積細小, 過去15年發展迅速, 人口大幅增長,收入亦以倍計增加,經濟發展與居民住屋令土地需求殷切,土地有市有價,早已有案例,以不法手段取得國有土地後轉售,獲取豐厚利潤,不僅令依合法手續以真金白銀買入土地投資者受害,政府要收回土地亦障礙重重,法律程序繁複,十年八載也未必能收回,土地資源貧乏,窒礙澳門發展。

國有土地被人非法佔用行為,當局只是發出暫停工程令及禁止施工令,根本沒有阻嚇力,根據《土地法》,非法佔用國有土地,最高罰款300 萬元,對於獲利以億元計的地產發展,罰則輕微,經濟利益遠高於罰款,毫無阻嚇力,有必要修改法例,加大霸地行為罰則,嚴厲打擊,主動巡查及積極跟進並採取行動收回,保障公共資源不會被破壞,維護公眾利益。

同時,應盡快出台總體城市規劃及分區城市規劃,開展恆常土地巡查和監察工作,更好地管理和監察土地資源,一旦發被人佔用,立即果斷採取相應措施,追究違法者,維護國有土地。

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