特區政府本月初推出「辣招」調控樓市，向非首置人士加收5%至10%「取得印花稅」，同時取消空置房屋免收房屋稅規定，提高首置按揭成數，希望能為樓市創造下調空間。澳門房地產聯合商會會長吳在權昨（26）日出席活動時表示，今年澳門房地產市場供需仍然緊張，認為政府出「辣招」需謹慎，嚴格區分公私房屋市場，保障基層能受惠於經屋政策。房地產聯合商會昨日進行新春團辦，現場聚集政商界人士。（梁燦旭攝）
澳門房地產聯合商會昨日在萬豪軒酒家進行新春團拜，旅遊局局長文綺華、民署管委會主席戴祖義及房屋局代局長郭惠嫻等官員均有出席，現場聚集本地政商界代表。
房地產聯合商會昨日進行新春團辦，現場聚集政商界人士。（梁燦旭攝）
今年樓市難有下調空間
吳在權為酒會致辭時表示，房地產業界新一年要合力做好「安居」工作，共同建設澳門。他也談到今年澳門房地產趨勢，認為去年房地產業發展穩步向前，樓價及成交量均較2016年有所上升，不過，展望2018年的房地產市場，在供需緊張未能有效緩解的情況下，今年樓市難有下調空間。
1月成交量相當於去年近兩成
吳在權說，房地產市場的建康，在於土地政策、城市規劃及稅務完善等多個方面，政府出「辣招」調控樓市需謹慎，避免與經濟適度多元化的道路背道而馳。他稱，政府出招原意雖好，但消息太早透露，反而導致新措施實施前交易量大增，今年1月成交量已相當於去年全年成交量19%，而平均樓價亦升逾20%。
年輕人入市量力而為
「政府如需調控樓市，應在政策上有更多考慮，例如嚴格區分公私房屋市場，保障基層及夾心階層能受惠於經屋政策」，吳在權接受傳媒訪問時說。至於放寬首置按揭成數，吳在權認為政府應從宏觀角度規管，將按揭成數交由金融機構自主決定，也不應以樓價區分不同成數，因為樓價十分浮動，建議以面積分級。
被問到放寬首置按揭成數是否變相令樓價升高？吳在權並不認同，他又寄語年輕人即使因首置政策而有機會入市，也應量力而為。
去年10月18日，中共總書記習近平於十九大開幕會的報告中重申，「房子是拿來住的，不是拿來炒的」，強調應建立健全的住房制度，讓全體人民住有所居。行政長官崔世安隨後於去年12月15日在北京述職期間，主動向傳媒透露，將著手從樓宇按揭比例、稅務方面研究，短期內推出措施，促進樓市健康發展。
下載APP