文化局正進行《荔枝碗船廠片區不動產評定》為期60日公開諮詢。在前兩場公眾諮詢會上,市民及團體均認為諮詢文本中的臨時緩衝區範圍應該擴大,應涵括山體及船廠對出的整片濕地,山體對保護船廠整體親山親水景觀有關鍵作用,擔心若不納入會影響整體景觀。
工務局在年廿九(14日)開始,就十幅土地的私人工程規劃條件圖草案諮詢,意見收集期至下周三(28日);當中三份規劃條件圖草案,包括路環荔枝碗馬路5號、6號和9號三份私人工程規劃條件圖草案,引起社會關注,因為三份規劃條件圖,與評定中的荔枝碗船廠片區僅一街之隔,處於諮詢文本中的臨時緩衝區外,在公眾諮詢會上市民希望涵括臨時緩衝區的山體範圍。
6號地段面43平方米,目前是一間鐵皮屋。(工務局規劃條件圖圖片)
三份規劃條件圖草案的規劃條件基本一樣,建議用途為非工業,最大許可地積比率和覆蓋率都沒有限制。
當中5號地段面積43平方米,現時荒廢中,樓宇最大許可高度分兩部分,至屋簷為8.9米,屋簷至樓宇屋脊垂宜高度不可逾2.5米,即建築物最高11.4米;6號地段面43平方米,目前是一間鐵皮屋,樓宇最大許可高度與5號相同;9號地段面積128平方米,現為一店鋪,樓宇最大許可高度亦是11.4米。
5號地段面積43平方米,現時荒廢中。(工務局規劃條件圖圖片)
荔枝碗船廠片區規劃圖中臨時緩衝區範圍,淺紅色為臨時緩衝區。 (工務局圖片)
此外,屋面建築亦有規定,強制用中式瓦鋪砌的坡屋頂,並可設面積不超地段四分之一中式大階磗平台。建築材料也有限制,立面要用粉刷牆身和著色的木或金屬門窗,並要求在工程計劃草案階段須聽取文化局意見。
第三場公眾諮詢會,將於明天(24日)下午3時假路環中葡學校禮堂舉行。文化局希望可多聽路環居民的意見,公開諮詢將於下月22日結束。
9號地段面積128平方米,現為一店鋪。(工務局規劃條件圖圖片)