特區政府作為全澳門最大地主，卻要面對每月6,000多萬元、一年近11億元租金的沉重壓力，政府早前終於痛定思痛，計劃在科學館露天停車場興建辦公大樓綜合體，又準備在氹仔北安碼頭現有填海土地上興建政府大樓、倉庫及車位。澳門電台時事節目「澳門論壇」昨日就相關議題，邀請學者及團體代表進行討論，無論台上嘉賓或台下觀眾，槍口一致對準政府發炮，痛斥官僚「洗腳唔抹腳」的陋習。
綜合各論者意見，無論是長期規劃、節省公帑、不受租金支配、便民辦事、改善政府部門各自為政的格局、以至維護整個政府的尊嚴形象等，興建政府辦公大樓都是刻不容緩、有百利而無一害的舉動，但最終的問題是，政府的決心有多大？
澳基會初步計劃在科學館旁的露天停車場，興建一座適合舉辦會議、展覽及文化活動的多功能設施及辦公大樓綜合體。小圖為停車場實貌。（劉凱輝攝）
由於本澳土地匱乏，特區政府租賃私人物業作辦公地方的做法，其實自回歸前已出現，例如皇朝區，回歸前坊間戲謔為「鬼城」，回歸後，政府帶頭在皇朝區租用單位，結果皇朝區十多年間起死回生，現今更成為商業用高價地段；不過，政府卻不單沒有落實興建政府辦公大樓的承諾，反而十多年間花了數十億元在私人物業租賃的泥沼中，愈陷愈深，不能自拔。
據經濟財政司司長梁維特透露，令政府部門租金預算將大增四成，達至11 億元，租金支出五年內升逾一倍。
政府去年提出，在氹仔北安碼頭現有填海土地上興建政府大樓、倉庫及車位。（林少洪攝）
「澳門論壇」昨日討論興建政府辦公大樓的議題，與會者一致批評政府多年不作為。（林少洪攝）
「大地主」捱貴租
根據政府去年提交給財政委員會的資料顯示，在去年12月，連同自治機構、行政自治部門、非自治部門在內，政府該月共租用了1,482個辦公室或設施單位、1,207個車位、115個倉庫單位，以及86個如教室、考古中心、圖書館等其他設施，總租用實用面積接近27萬平方米，每月要交的租金就要6,000多萬元。
時事評論員蘇文欣（下圖）論壇上指出，興建政府辦公大樓的議題，早在十年前已經提出，但當局似乎對相關工作不太關心，惟有期望她未來會做好工作，將同功能、性質的集中在一起，同時建議公開租賃價格。
避免與民爭租盤
蘇文欣認為，興建政府辦公大樓後，可避免在市場好景時，與民間企業爭用私人物業的情況，由於政府有的是錢，又捨得花錢，結果一定是政府爭贏。至於政法部門不應該租用商業中心的理由，例如初級法院，每次有大案件審議時，總會有大批人士到場旁聽，設在商業中心會損害司法形象，同時對大廈運作造成影響。
《特區公報》本月7日刊登行政長官批示，將委託並與巴馬丹拿建築及工程師有限公司澳門分公司，簽署6,000多萬元的政府辦公大樓設計及跟進合同。
澳基會一力承擔
批示指出，「鄰近澳門孫逸仙大馬路多功能中心及辦公大樓項目—編製圖則及技術支援服務」合同總金額為59,998,000元。項目屬跨年度，特區政府擬分四年支付全數，今年支付當中的絕大部分，約5,000多萬元。相關費用負擔登錄在澳門基金會的投資預算內。
澳基會初步計劃在科學館露天停車場興建一座適合舉辦會議、展覽及文化活動的多功能設施及辦公大樓綜合體，包括可容納1,000人的多功能廳、會議廳、 展覽廳、辦公大樓及地庫停車場等，建築面積約70,100平方米，第一期工程預計2018年底完成。綜合體的設計會配合科學館的設計理念和相關的城市規劃、綠色節能等。
警察部門旁有芬蘭浴室
公民力量會長林玉鳳（下圖）認為，政府部門不應租用商住大廈，特別是政法部門，做法有損尊嚴，而且商住大廈公共使用部分多，不宜治法工作，未來若有大樓，應優先供相關部門使用。「如果市民去警察部門辦事，旁邊有間芬蘭浴室，咁點成體統，事關整個政府的尊嚴及形象問題！」
林玉鳳又稱，公共部門現時租賃商住大廈近1,500個單位，一年開支近11億元，審計署有必要調查單位是否以市場價格租賃，釐清有否存在官商勾結情況，辦公室是否用得其所。
皇朝搭通填海B區
建築師協會會員大會主席梁頌衍（下圖）認為，科學館旁停車場建辦公大樓綜合體可行，可以與周邊的文化中心、藝術博物館等連成一片，形成具規模的會議中心，建議大樓可與新城B區一起規劃；由於該片水域可以與將來的政法區相呼應，政府應擴展該地段，作為未來土地儲備之一，例如興建政府總部大樓。
理工學院副教授呂開顏則稱，以政府開支角度而言，這筆錢（租金）用得冤枉，若將相關開支用在興建政府辦公大樓會划算得多，但強調若建辦公大樓，需要讓市民參與其中，讓他們知悉大樓的作用，同時要讓服務能惠民。
呂開顏稱，政府若用數以億元計的租金興建政府辦公大樓，划算得多。（林少洪攝）
而多位發言的市民普遍支持當局興建辦公大樓，認為集中辦公可以方便市民。有市民認為，有獨立大樓能將各部門的功能進行分區，是「精兵簡政」的深化；亦有市民批評，法院都要租用商廈，專業形象蕩然無存，又強調資源需要整合，否則起再多大樓也沒有用。
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