澳門與珠海隔海相望，近年有不少本澳投資者將目光投在一水之隔的珠海橫琴區。現時有兩個項目與橫琴口岸相連接近，當中一個就是今期介紹的「灝怡天攬」， 其推出商業SOHO單位，建築面積約55平方米，每平米均價人民幣57,000元。由於地理位置得天獨厚，抗跌及放租能力自然更勝一籌。
項目為商業綜合體，包括商用中心、寫字樓及公寓，賣點之一為口岸上蓋，從項目走至橫琴關口約5至6分鐘，另外地底設有城軌站直達珠海市區。雖然說澳門入橫琴單牌車數量最近大增七倍，但未必足夠，愈近關口愈方便，投資自用優勢愈高。項目共有兩座大樓，底下是24小時的綜合商場，將會有自身配套。項目由兩座大廈及一個商業廣場組成，合計共推出逾1,500套單位，其中包含高樓底商業SOHO單位及自住公寓。
單位實用率較市面上大部分商業SOHO單位高出一倍左右。
商業SOHO單位建築面積55平方米，為複式設計。
橫琴辦公稅務優惠引外來投資
市面上大部分的寫字樓實用率僅達到60%左右，而是次參觀的商業SOHO示範單位實用率則達到110%至120%，適合小型企業辦公或私人工作室。單位為複式設計，設有一個獨立空間，樓下帶一個茶水間，樓上及樓下都各有一個洗手間，較大部分商用SOHO來說較為難得。作為新興商業金融區，橫琴享有不少投資優惠。譬如企業所得稅，在市區辦公需要支付25%，而橫琴僅需支付15%，無形中賺取10%的利潤。正因為這種優惠政策，吸引不少外來投資者在橫琴開辦公司尋求機會，而商業寫字樓亦變得搶手。
單位內帶有茶水間，基本設備較為完善。（李國星攝）
樓上包含樓下走廊空間所以面積長度較下層大，間隔頗為四正。
另一個空間一邊採用玻璃牆，可望下層，視覺上較為開揚。
沿樓梯上到二樓先是一塊開放式區域，可以用來作開放式工作間或其他用途。
橫琴「灝怡天攬」項目臨近橫琴口岸，抗跌及放租能力佳。
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