料今年樓市有10%升幅

曜澳昨日舉行記者會回顧去年樓巿及作今年展望，曜澳置業投資總經理王世榮表示，上年年尾政府「加辣」消息出現後，多個發展商紛紛推售大型新盤項目，以優惠價及靈活的付款方式等吸引買家入市，市場估計一手成交量約千宗，帶動了一、二手交投。而他預料「加辣」後今年樓價仍可平穩向上，成交量會下跌三成，但在利好因素例如賭收連升17個月、港珠澳大橋，以及巿民儲蓄能力高等支持下，估計今年樓價仍有10%升幅。

曜澳置業昨日舉行樓巿記者會。（洪偉順攝）

對於有多少人在《取得印花稅》正式通過前「趕尾班」買樓，王世榮表示暫難作出評估，但他指出從預告至正式宣布期間，成交是有顯著增加，因為特首在去年尾預告加辣之前，本澳樓巿本來表現牛皮，預告後巿場開始「郁動」，加上新盤推售，成交明顯增加。

經濟財政司司長梁維特昨提及將放寬年輕人首置按揭，王世榮表示業界歡迎這做法，而首置人士買樓指標多在六百至八百萬之間的單位，不會因為放寬而推高樓價。並表示如果有一至兩成的按揭成數放寬屬合理，另外他建議政府可以研究給予年輕人多點措施幫助上樓，例如稅務優惠。

至於未來空置單位將被徵稅，王世榮認為政策會令業主多放租盤，料供應增加之下，會令租賃巿場更健康發展。但租金回落空間不大，因為目前租金回報不高。

曜澳置業投資總經理王世榮表示，料今年澳門樓巿仍有10% 升幅。 （洪偉順攝）

投資者看好橫琴口岸區物業

另外，橫琴今年將有30多個項目推售，曜澳置業發展（珠海）總經理廖永進表示，國內巿場競爭激烈，如果發展商定價太進取，會把客人推向其他項目，所以預料今年橫琴樓巿走勢平穩小升，而買家將更看重地段及項目具備甚麼賣點。他亦表示目前橫琴客群多以外地及港澳投資者為主，多看好橫琴口岸服務區附近的樓盤，因為抗跌及放租能力較高。