立法會今（6）日下午舉行全體會議，緊急討論及表決政府提交調控樓市兩「辣招」，對於政府再加辣調控樓市，本澳金融學教授、房地產專家、剛奪得國際權威學術期刊《不動產經濟學》（Real EstateEconomics）2017 年度「Edwin S. Mills 最佳論文獎」的澳門大學工商管理學院副院長黎寧教授，日前接受本報訪問時稱，造成澳門樓價高企的原因是供求失衡，同時因有太多投資者，加上澳門並沒有太多投資管道選擇，資金充裕的市民為了抵抗通脹壓力，唯有選擇「買磚頭」。
黎寧教授直言，要解決置業難的問題別無他法，「出咩辣招都冇用」，最直接的方法就是增加供應量。她續稱，如要令樓價降溫，首先令投資者失去投資慾望。政府再推出加辣措施調控樓市，只會令投資者「停一停、諗一諗」，嚇一嚇投資者，無助令樓市降溫之餘，反而會為樓市製造不必要波動。她指出，如果是資金充裕的投資者看好澳門前景，「根本唔怕你加辣加稅！」，認為現時澳門樓市是個「死結」。
黎寧教授
無奈是地少人多
黎寧教授稱，無奈的是澳門地少人多，就算住屋設計向高空發展，雖單位數量增加，但車流量亦同樣會增加，街道照樣狹窄，其實亦無助解決住屋環境問題。另外，黎寧教授認為，舊區重建計劃亦難以實行，因一般人長期住在一個地方，不會願意搬到其他地方，反對聲音令計劃難以實現。
社屋為主 做法正確
特區政府的「社屋為主、經屋為輔」公共房屋政策，在社會上引起很大爭議，在立法會全體會議上，議員建議經屋申請恆常化，認為社會對經屋需求大於社屋，但黎寧教授認為，特區政府的「社屋為主、經屋為輔」政策，做法正確，她認為社屋是為了讓弱勢社群「有瓦遮頭」，而經屋則是幫助低收入人士置業，兩者方針其實不一樣，所以無需要在數量上斟酌。她指出，作為一個政府不是要幫人買樓，而是應該要令有住屋需要的市民有樓住。
不動產 金融 經濟專家學者 獲國際期刊年度最佳論文獎
澳門大學工商管理學院副院長（研究及發展）、金融學教授、房地產專家黎寧，是不動產金融與經濟方面的專家學者，長期研究風險管理與實體期權、金融系統穩定及行為金融學，亦是研究澳門房地產的專家。是次與喬治華盛頓大學教授RobertVan Order合作撰寫論文《過去30年美國房價：泡沫、體制轉移和市場效率》獲國際權威學術期刊《不動產經濟學》（Real Estate Economics）刊登，並奪得該刊2017年度「Edwin S. Mills最佳論文獎」。
著名學刊《不動產經濟學》由美國不動產與都市經濟學會自1973 年起出版，至今 已發展成全球不動產研究領域最權威的期刊。該學刊論文評審嚴格，投稿接受率只有15%。每年刊登四期，每期約容納七篇高水準論文。該學會於每年1月頒發「EdwinS. Mills《不動產經濟學》最佳論文獎」予過去一年在期刊出版的最優秀論文。
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