內地樓市調控影響續顯現

今年首月內地熱點城市商品房成交面積按月顯著回落，但按年則升近兩成。根據CREIS中指數據顯示，2018年1月監測的主要城市商品房成交面積按月下跌18.09%，超八成城市下跌，按年則上升19.22%。2018年1月，一線及二三線代表城市成交量按月呈現不同程度回落態勢，政策效果持續顯現。

上月內地熱點城市樓市成交按月顯著回落，各線城市呈現不同程度回落態勢。 （互聯網圖片）

按月來看， 上月內地28個熱點城市中， 共有23個城市商品房成交面積下跌， 長沙跌幅最明顯， 為61.02%，北京次之，跌幅近六成；按月上升的城市中，西安和泉州升幅明顯。按年來看，共20個城市商品房成交面積上升，泉州上升幅度明顯，寧波次之。另外，截至2018年1月末，中指監測的主要城市庫存總量按月下跌0.3%。

截至2018年1月末，內地主要城市商品房庫存總量按月下跌0.3%。 （互聯網圖片）

分城市來看，上月一線城市商品房成交面積按月下跌27.92%，其中北京、廣州跌幅較大，均超30%；一線城市按年下降2.65%，北京跌幅顯著。二線代表城市成交面積按月下跌18.97%，按年則上升23.89%。三線代表城市成交面積按月下跌6.25%，按年亦上升18.7%。

上月一線城市商品房成交面積按月及按年均下跌。（互聯網圖片）

市場整體平穩運行

中國指數研究院指出，2018年調控政策仍將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性。1月份調控效果顯現，市場整體平穩運行，各線城市成交按月均有不同程度下降。