社諮委認為有「副作用」

北區社區服務諮詢委員會昨日舉行平常會議，許龍通在議程前發言時就前日政府推出的樓市「新辣招」提出意見，表示政府提交立法會的兩個方案（《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案及《修改市區房屋稅規章》法案）中，都沒有為首次置業者提供方案，認為增加印花稅或會有「副作用」。

許龍通認為，政府出樓市「新辣招」，可能會引起「副作用」。 （陳宇東攝）

許龍通認為，對非首次置業者加徵「取得印花稅」，或會增加投資者炒賣成本，但可能會造成「副作用」，因現時有很多投資者都不會輕易「放盤」，或者叫價會較進取，如日後增加再購物業之成本，可會減少二手樓盤流通性，在現時供應量不足情況下，樓價難以因政策而回落，反而有可能「乾升」。政府提出的「辣招」亦沒有照顧打算首次置業的人，他們大多都是「供得起樓，但畀唔起首期」。

另外，法案建議應對「非出租房屋」收取百分之六房屋稅，亦建議仍在放租且沒有人使用的出租房屋視為「非出租房屋」，許龍通指做法未必能釋出更多「出租盤」，因為有心空置物業的業主不會把物業放到市場放租，政府亦不容易得悉物業是否有人居住或出租，再者，現時很多業主出租物業都沒有向政府申報，所以政府根本沒有數據知道現時本澳自住物業中，有多少是出租物業，多少是空置物業。

許龍通建議新政策在壓制房屋炒賣的同時，應創設條件讓有一定經濟能力的首次置業人士上樓，此外，應該從增加供應量方面入手推「辣招」，而非不斷壓抑需。