大灣區因素續利好樓價

廣東省房地產行業協會近日發布《2017年廣東房地產市場分析報告》，2017年全省商品房銷售面積及銷售金額均創下歷史新高。展望今年，該協會認為廣東房地產市場仍將延續分化發展，調控政策的鬆緊將成為影響市場走勢的關鍵因素。另外， 鑑於建立房地產市場長效機制需要一定的時間，廣東尤其是粵港澳大灣區城市群的樓價仍然面臨較大的上漲壓力。

去年廣東省商品房銷售面積及銷售金額均創下歷史新高。 （互聯網圖片）

廣東省房協統計數據顯示，去年廣東商品房銷售面積按年增長9.2%至1.6億平方米，銷售金額按年增長15.9%至1.88萬億元（人民幣，下同），兩項數據均創下歷史新高；商品房銷售均價為每平米11,776元，按年增長6.1%。截至去年年末，全省商品房待售面積4,988.58萬平米，按年減少406.7萬平米。

住宅銷售增速低

劃分用途來看，去年廣東商品住宅銷售面積1.35億平米，按年增長3.8%；銷售金額1.54萬億元，按年增長8.4%；銷售均價為每平米11,416元，按年增長4.4%。同期，非商品住宅銷售2,436.3萬平米， 按年增長53.3%； 銷售金額3,354.87億元，按年增長69.9%。數據顯示，受調控政策的影響，商品住宅銷售增速均明顯低於非住宅商品房增速。

受調控政策的影響，廣東商品住宅銷售增速均明顯低於非住宅商品房增速。 （互聯網圖片）